گزارش ماه

گزارش ماه

                                              

این شماره :اتحادیه ی تعاونی های مسکن مهر شهرستان آستارا ومصاحبه باآقای شاهین پورزارع سر ناظراین  پروژه

 

Oلطفادرابتدابیوگرافی کوتاهی از خود ارائه بفرمایید.

o شاهین پورزارع هستم ،متولد 1350،دارای مدرک مهندسی راه وساختمان از دانشگاه علم و صنعت.

Oپروژه در آستارا از چه زمانی آغاز شدودر حال حاضر در چه مرحله ای قرار دارد؟

oاین پروژه از تابستان  86با ثبت نام از  مردم آغازگردید وبعداز مشخص شدن زمین، هیأت مدیره ومدیرعامل تعاونی ها مقرر گردید،900واحد برای گروه اول (حدود 3000متقاضی)درزمینی به مساحت 32000مترمربع ساخته شود.در حال حاضر نیزمشغول حفاری در بلوک شماره ی 2هستیم.

Oدرموردانعقادقرارداد زمین وپیمانکار نیز توضیحاتی ارائه دهید.

oدر تابستان 87 شرکت البرز مسیر (که دارای گرید 2ابنیه می باشد)برنده ی مناقصه ی برگزارشده ،گردیدودر تاریخ 19/8/87 انعقادقرارداد وتحویل زمین صورت پذیرفت .مدت قرارداد نیز 30ماهه می باشد.

Oشهرستان آستارادارای چند شرکت تعاونی مسکن مهر می باشد؟

oسه شرکت تعاونی؛ مهر آزاد (شامل2432عضو)، مهر کارگری(شامل584عضو)ومهرکارمندی (شامل 401عضو)

البته تعاونی معلولان رانیز داریم،اما به دلیل این که، شامل تعداد کمی می شود(زیر 50عضو)برای ایشان در فاز

بعدی ،زمین مستقلی با ساختاری مخصوص در نظر گرفته ایم.

البته تعاونی معلولان را نیز داریم،اما به دلیل این که، شامل تعداد کمی می شود(زیر 50 عضو)برای ایشان در فازبعدی (گروه دوم)زمین مستقلی با ساختاری مخصوص در نظر گرفته ایم.

Oپروژه در کدام نقطه ی شهر آستارا قرار دارد ؟

oمکان پروژه یکی از بهترین نقاط شهر است که در ابتدای ورودی شهر (از سمت طالش)نرسیده به فلکه ی گاز، جنب دانشگاه آزاد، روبه روی باغ پرندگان قرار دارد.

O فازهای مختلف پروژه  شامل چه آیتم  هایی است؟

o فاز صفر : فاز مطالعاتی وامکان سنجی می باشد.

فاز 1:شامل احداث 900واحد اسکلت وبخشی از نازک کاری است که مسئولیت طراحی واجرای آن بر عهده ی البرز مسیرمی باشد..

فاز 2:شامل تکمیل واحدها جهت سکونت ومحوطه سازی می باشد که مسئولیت طراحی آن باشرکت البرز مسیر بوده اما برای اجرای آن پیمان کاری تعیین نشده است.

فاز 3: شامل نظارت پروژه است که مسئولیت آن برعهده ی  شرکت مهندسان مشاور وطرح وساخت نوین می باشد.

Oبرخی از اعضای اتحادیه را برای شناسایی بیشترمعرفی نمایید؟

o شرکت های تعاونی مسکن مهر آستارادارای هیأ ت مدیره ی جداگانه هستند:

تعاونی مهر کارگری:آقایان اکرامی (رئیس هیأت مدیره)شوکتی فر (نائب رئیس) بهرام پور(مدیر عامل)شکیب ومنظری (عضوهیأت مدیره)،تعاونی مهر آزاد:آقایان رشیدی (رئیس هیأت مدیره)سیف زاد(نائب رئیس)حبیبی(مدیر عامل)قلعه پورومهاجر(عضوهیأت مدیره)وتعاونی مهر کارمندی: عبادپور(رئیس هیأت مدیره)پرنیان(نائب رئیس) صفرکار(مدیر عامل).

Oبه نظر شما این طرح چه تأثیرات مثبتی رادر مورد مسکن واشتغال جوانان داشته است؟

در مورد مسکن که باید عرض کنم در پایان طرح ۹۰۰خانوار صاحب خانه می شونداما در مورد اشتغال نیزبایدعرض کنم ، همین حالاکه در ابتدای کار هستیم،

شرکت البرز مسیر حدود 50نفر پرسنل دارد که در ادامه وباپیشرفت کار، این  تعداد به حدود 150نفر خواهد رسید که بخش اعظمی از این افراد بومی هستند،.علاوه برآن در سیستم کارفرما ومشاور هم بالای 15نفر مشغول به کار می باشند.البته این تعداد، افرادی هستند که به طورمستقیم باپروژه در ارتباط هستندواین آمار شامل کسانی که به طور غیر مستقیم از این طرح (حمل ونقل،فروش مصالح و..)کسب درآمد می کنند،نمی شود. پس از نظر اشتغال نیز این طرح ملی بسیار راه گشا بوده است.

در پایان اگر صحبتی دارید بفرمائید.

خیلی ممنون از این که تشریف آوردید واز نزدیک گزارشی ازروند پیشرفت پروژه  تهیه نمودید، ماهنامه ای که تهیه می نمایید در اطلاع رسانی وتعامل بین مردم ومسئولان بسیار مفید ومؤثراست. برای شما درادامه ی این کار سخت با مشکلاتی که پیش رو دارید،آرزوی موفقیت روز افزون دارم.

 

نشستها ی مهم مربوط به مسکن مهر در سطح استان

چهل وسومین جلسه ی  شورای عالی مسکن استان گیلان درروز سه شنبه (13/5/88 )در محل سالن جلسات بنیاد مسکن استان گیلان با حضور معاون عمرانی استاندار، رئیس سازمان مسکن وشهرسازی ،مدیریت  بانک مسکن استان ،مدیر عامل اتحادیه ی مسکن مهر استان،رئیس بنیاد مسکن گیلان وسایر مسئولان زیربط برگزار گردید.

در ابتدای جلسه به نکات مهم مورد بحث طرح مسکن مهردر استان اشاره شدومواردذیل جهت پیگیری مصوب گردید:

1- در خصوص مسائل ومشکلات مربوط به صدور پروانه ی ساختمانی برای پروژه ی مسکن مهر رشت ،تااوایل هفته ی  آینده، جلسه ا ی باحضور نمایندگان تام الاختیارسازمان مسکن وشهرسازی ،اداره ی کل تعاون ،شهرداری رشت ومدیرعامل اتحادیه ی تعاونی های مسکن مهر رشت، برگزار وموضوعات فی مابین مورد بررسی وتصمیم گیری قرارگیرد.

2- تائیدیه وپیشنهاد قبلی شرکت آب وفاضلاب استان در تعیین موقعیت مکانی وجانمائی منبع آب پروژه ی 176هکتاری مسکن مهررشت، از ناحیه ی مشاور (در تهیه ی طرح)لحاظ شده ومورد اقدام قرار گیرد.

3- موقعیت مکانی تصفیه ی فاضلاب پروژه ی 176هکتاری مسکن مهررشت، در ضلع شمال شرقی پروژه (بالای کمربندی)تثبیت گردید.

4- فضای مناسبی با کاربری آموزش عالی در 224 هکتار باقیمانده از 400هکتار موضوع مصوبات هیات محترم دولت در محدوده ی شرکت دامپروری سفیدرود برای واگذاری به مراکز دانشگاهی لحاظ گردد.

5- گزارش جامعی از برخورد نامطلوب بانک صادرات استان در اعطاء تسهیلات به پروژه ی مسکن مهر بندرانزلی برای انعکاس به شورای مسکن کشور تهیه وباامضاء استاندار محترم، ارسال گردد.

6- اتحادیه ی تعاونی های مسکن مهر بندرانزلی در اسرع وقت،کلیه ی حسابهای خودرا(اعم از حساب اعضاء تعاونی ها ،معدن شن وماسه و کارگاه آلومینیوم سازی)را به بانک مسکن انتقال داده وبانک مسکن نیز ظرف مدت یک هفته از تاریخ افتتاح وانتقال حساب، نسبت به پرداخت تسهیلات آماده سازی وساخت مسکن به اتحادیه اقدام نماید.

7- تا پایان مردادماه سال جاری برای تعاونی های مسکن جهادکشاورزی ونیروی انتظامی استان مهلتی منظور گردد،تانسبت به پرداخت قدرالسهم اعضاء تعاونی بابت آماده سازی واحصاء شرایط چهارگانه ی اعضاء در امکان استفاده از مسکن مهر اقدام نمایند.

در ادامه ی جلسه نیز به موضوع عدم پرداخت تسهیلات مسکن مهر بندرانزلی از سوی بانک صادرات پرداخته شدودر ابتدا نماینده ی بانک صادرات گفت: در راستای پرداخت تسهیلات، نیاز به مجوزهای لازم (درمورد معدن وکارگاه آلومینیوم سازی مسکن مهر انزلی ) داشتیم که به طور کامل دراختیار ما قرار نگرفت . موارد وراه های مختلفی رادر کمیته ی اعتبارات خود مطرح نمودیم، امّاباتوجه به نقصان مدارک، نتوانستیم به جمع بندی لازم برسیم.در پاسخ سید امرا…حسینی اشاره کرد :ماتمامی مدارک لازم رادر اختیار بانک صادرات قرار داده ایم وتاکنون از هر گونه تعاملی که مدنظر ایشان بوده، دریغ ننموده ایم . حتی حاضر شدیم برای تضمین وام، سندیک زمین ملکی تجاری با 1100متر زیربنا رادراختیار ایشان قرار دهیم.به هر حال من فکر می کنم علی رغم تعاملی که تاکنون داشته ایم ، متأسفانه این بانک ماراهرهفته به هفته ی بعدی ارجاع می دهد وهمین موضوع باعث سرگردانی ما شده است واین مسأله راکد ماندن پروژه ی مسکن مهربندرانزلی ودرامتداد آن، بدبینی اعضا وحتی پیمانکاران را نسبت به ما وجود آورده است وبدون شک، پیمانکاران سطح استان وکشور، بادیدن وضعیت کنونی (عدم دراختیار داشتن تسهیلات بانکی )دیگررغبتی برای حضور درعرصه ی طرح ملی مسکن مهر نداشته باشند.

حال سؤال بنده این است که پاسخ گوی این همه بی اعتمادی چه کسی است؟

 وتقاضای بنده این است که بعدازاین همه پیگیری وتلاش ،یامشکل واگذاری تسهیلات بانکی (ازسوی بانک صادرات)به پروژه ی مسکن مهر انزلی حل شودو یامجموعه ی ما استعفای خودرا اعلام کند وکاررا به دست اداره ی کل تعاون وسازمان مسکن وشهرسازی بسپاریم ،به دلیل این که مابیش ازاین نمی توانیم شرمنده ی اعضا باشیم. درادامه ی نشست نیزآقای اکبرزاده،معاون عمرانی استاندار با استماع صحبت های طرفین باابراز خرسندی از پیشرفت فیزیکی طرح دربندرانزلی خطاب به نماینده ی بانک صادرات گفت:ماپیش ازاین چندین جلسه را فقط به این موضوع اختصاص داده ایم،امّا شما به تعهدخود نسبت به شهرستان بندرانزلی در مورد این طرح ملی عمل نکردیدوبنده از شنیدن صحبت های شما  بسیار متأسف ومتأثر شدم وبنده را مجبور به گزارش عملکرد ضعیف خود به بازرسی بانک مرکزی نمودید ،زیرا ما به عنوان شورای عالی مسکن استان، باید پاسخ گوی رئیس جمهور باشیم.

وبدون شک دراین راستا نامه ای نیز به امضاءاستاندار محترم گیلان به دست شخص رئیس جمهوری خواهیم رساند وناخرسندی شدید خودرااز این قضیه اعلام  خواهیم کرد.

در ادامه ی نشست نیز آقای نرگس نژاد،رئیس سازمان مسکن وشهرسازی استان گفت

بهترین پروژه ی مسکن طرح مهر گیلان مربوط به بندر انزلی است.

 حتی طبق برنامه ای که داشتیم، قرار بود که تا شهریور 88 ،100واحد را آماده ی سکونت نماییم، امّا با توجه به  عدم پرداخت تسهیلات توسط بانک صادرات،این پروژه به شکست نزدیک شده است.مسئولان مسکن مهر بندرانزلی کلیه ی حسابها را به بانک مسکن منتقل کنند واین بانک با لطف جناب زینالی حداکثر ظرف مدت یک هفته تسهیلات مربوطه رادر اختیار این طرح قرار داده تا عزیزان مسئول باقوت و قدرت همیشگی به کار خویش ادامه دهند.

درانتهای نشست، آقای زینالی مدیریت بانک مسکن استان گیلان با اعلام آمادگی برای پرداخت تسهیلات وهمکاری همه جانبه با طرح ملی مسکن مهر گفت:

 اتحادیه ی تعاونی مسکن مهر بندرانزلی می تواند با انتقال مدارک لازم از بانک صادرات به بانک مسکن حداکثر ظرف مدت 3روز تسهیلات مورد نیاز خودرادریافت نماید.

مجموعه ی بانک مسکن با تمام توان آماده ی تعامل وهمکاری با این پروژه ی ملی می باشد.

*با تشکر از آقای حسین پور، کارشناس محترم سازمان مسکن وشهرسازی که در این زمینه مارا یاری فرمودند.

نشست هم اندیشی مدیران عامل مسکن مهر استان:

اولین نشست هم اندیشی مدیران عامل مسکن طرح مهر استان، به همت روابط عمومی این اتحادیه در تاریخ 18/5/88 در محل سالن اجتماعات اداره ی کل تعاون باحضور سید امرا... حسینی، مدیرعامل اتحادیه ی استان برگزار گردید وموارد ذیل جهت بررسیواقدامات لازم به بحث وتبادل نظر گذاشته شد:

* پی گیری های لازم جهت تحویل زمین به شهرستان شفت.

*پی گیری لازم جهت رفع نیازجامعه ی معلولان شهرستان تالش، به زمین برا ی ساخت وساز.

*اقدامات لازم جهت بهره برداری از معادن غنی شن وماسه ی شهرستان منجیل.

*ریختن طرحی 10ساله برای برداشت،احیاء وبازسازی بستر وحاشیه ی رودخانه های استان گیلان(زمستان تازمستان).

*اشتغال زایی بیش از پیش اتحادیه ی استان با تعامل حضار .

*درزمین هایی که معارض حقوقی دارند،اشتراک درطرح مسکن مهر به عوض مقدارزمینشان به آن ها پیشنهاد داده شود واگر معارض شخص حقیقی بود، در ازای اهدای زمین،واحدی  از خانه های مسکونی به وی پیشنهاد داده می شود.

 همچنین مقررگردید ،نشست بعدی در تاریخ15/6/88درهمین مکان برگزار گردد.

مدیر عامل اتحادیه ی تعاونی های مسکن مهر استان، در نشست با اعضای شرکت تعاونی کارمندی مسکن مهر  رشت:

بودن در کنار شما برای ما افتخار بزرگی است وبزرگ ترین عبادت ما خدمت به شماست

مدیر عامل اتحادیه ی تعاونی های مسکن مهر استان، در نشست با اعضای شرکت تعاونی  کارمندی مسکن  مهر رشت، به مواردی اشاره نمودندکه  اهم آن ها درذیل ا ز نظر می گذرد:

*با توجه به مسائل ومشکلاتی که بر سر راه خانه دارشدن شما ایجادشده ، تصمیم گرفته ایم از طریق تهیه ی  وام ،روند خانه دارشدن شما راتسهیل نماییم، البته میزان وام بستگی به توان پرداخت اقساط از طرف شمادارد واین اقساط باید تا زمان تحویل خانه (حداکثر ظرف مدت دو سال) به شما پایان پذیرد. در واقع زمانی که  به شرکت بدهکار نباشید، خانه را تحویل می گیرید.

*تأکیدمی نمایم که اقساط را فقط وفقط به حساب شرکت تعاونی خود واریز نمایید.

* در درجه ی اول، اصل کار یعنی؛ فونداسیون ، ستون، سربندی، سقف وسفیدکاری برای ما مطرح است، سپس و به مرور زمان می توان پیگیرکارهای داخلی شد.

* سلایق اشخاص برای به کارگیری ابزار وایجاددکوراسیون منزل متفاوت است .مثلا می توان برای یک خانه با صد وده هزار تومان شیر آلاتی خرید که 5ماه نیز دارای  ضمانت می باشد اما ممکن است کسی شیرآلاتی خریداری کند که بسیار گران تر است .

*  اسامی کسانی که قادرند گروهای سه تاپنج نفره تشکیل دهند (به عنوان یک بلوک روی یک قطعه زمین 15واحدی ) در اتحادیه ثبت وسپس به سازمان مسکن وشهرسازی ارسال می شود واین اشخاص، خود، ساخت وساز را انجام می دهند.

* برآورد اولیه ی  ما این است که خانه های شما متری345000  تومان تمام شود وبه طور کلی هزینه ی تمام شده برای شما بدون پارکینگ (ایجاد پارکینگ در هر شهری بستگی به قوانین شهرداری دارد)وانباری حدود 26000000تومان می باشد.البته این ها پیش بینی است ونظر قطعی بعد از انتشار اوراق مناقصه ومشخص شدن پیمانکار توسط وی داده می شود.

* تنها هدف مااین است که اعضا با آرامش ،بدون دغدغه ودر کمترین زمان ممکن ،صاحب خانه شوندالبته این مهم بستگی به همکاری شما نیز دارد.

* پیش بینی ما برای تحویل خانه 2ساله است ،البته سعی می کنیم این مهم زودتر صورت پذیرد. دراین راه موانع ومشکلاتی نیز وجوددارد ازجمله: آب وهوا وبحث سازه .بدون شک ، سازه های فلزی بسیار زودتر از سازه های بتونی جواب می دهند که دراین مورد نیز انتخاب با شما می با شد تا چگونه سا زه ای برای منازلتان در نظر گرفته شود. تجربه به ما ثابت کرده است که ساخت و سازه های این چنینی باید بر مبنای سلیقه ی افراد باشد وبه همین دلیل ما از مدیریت شما در ساخت خانه هایتان استفاده می نماییم.

* برای رعایت عدالت، دست به اولویت بندی براساس تاریخ ومبلغ فیش واریزی می زنیم به این صورت که هرکسی قسط بیشتری را در مدت زمانی کمتری نسبت به بقیه بپردازد ، زودتر صاحب خانه می شود.

*جابه جایی واحدها (که بستگی به تفاهم بین شما  دارد)تازمانی امکان پذیر است که شرکت تعاونی اسامی را( بعد از صورت جلسه) به اداره ی کل تعا ون ،سازمان مسکن وشهرسازی و دفتر خانه ارسال نکرده با شد.

*به دلیل این که از نظر روحی ممکن است برای بعضی ها مشکل ساز شود، اکنون وتا مرحله ی اتمام سقف مشخص نمی کنیم که کدام واحد متعلق به چه کسی است.

* قراردادی را که توسط وکیل اتحادیه تنظیم نموده ایم در اختیار شما قرار می گیرد وبه موجب آن ،از تاریخ عقد قرار داد،مدت 15روز مهلت داریدکه اولین قسط خودرابپردازید

در صورت تأخیر،هیچ تعهدی نسبت به شما نخواهیم داشت وبا هماهنگی اداره ی کل تعا ون به صورت یک طرفه فسخ قرارداد خواهد شد ، به دلیل این که بدون دریافت هیچ گونه چک، سفته، تعهد وضمانتی، این مسئولیت خطیر را برعهده گرفته ایم وباید اطمینان واهتمام شما را نیز نسبت به این کار ببینیم واگر این اعتماد واهتمام دوطرفه نباشد، کار به سرمنزل مقصود نمی رسد.

خلوتکده

گنجینه

 

*اگر تنهاترین تنها شوم، بازهم خداهست.                                                           ((دکترشریعتی))

*زندگی مثل دوچرخه سواری می ماند،برای حفظ تعادلت همیشه باید در حرکت باشی.                                                                                                                          

  (( انیشتین)) 

*فاش نکردن اسرار مردم،دلیل کرامت وبلندی همت است.                                                                                           ((سقراط))

*هرکس بهتر رنج برد،بهترکارتواند.                                                                                    ((میلتون))                    

 *موفقیت من در تلاش بی وقفه ، فروتنانه وصادقانه ام نهفته است.سخن خداوند این است:((آن که می کوشد،نابودنمی شود.نابودی وفنادرسکون وزوال وسقوط است.))                                                                                            ((مهاتماگاندی))

حکایت

قاضی را گفتند(( عیب تواین است که زود قضاوت می کنی.))

قاضی دست خویش برافراشت وگفت: ))چندانگشت دارد؟))

خیلی زود مردم گفتند:)) پنج انگشت.))

گفت:((چرانشمردید1-2-3-4-5؟))

گفتند:((چون می دانستیم ،فوری جواب دادیم .))

قاضی گفت:((من هم آن چه راحکمش روشن است،به تأخیر نمی اندازم.))

برگرفته از کتاب حکایتها ولطیفه های تربیتی

خلوتکده

بازفصل نیت از سررسید ،دوباره

تکرار لحظه های نخوردن ونیاشامیدن و باز هم تمرین اراده واراده ،امّا چقد رخود را یافته ام ،چگونه خود را ساخته ام وبه دنبال چه بوده ام، درگذر و تکرار این نخوردن و نیاشامیدن ها. من که می دانم توبه دنبال سلامت در این میزبانی ،برای من ، چه ها را جستجو می کنی .

می دانم  ازبرای من برای خود نمی خواهی، نمازرا ،قرآن را،روزه را وهر فصل باثواب دیگری را.

نمی دانم ،چندمین بهار از ماه رمضان های عمرم می گذرد وچقدر متحول شده ام .

نمی دانم ،در میهمانی های گذشته بر خوانت چه آموخته ام ،چه فعلهایی را انجام داده ام وچه ها را ترک نموده ام، نمی دانم!

مانند کودکی که اگر دستش را نگیرند، هر لحظه ممکن است به خبطی مبتلا گردد ،دستمان رادردستت گرفته ای وتا همیشه، تاته خط عمرمان، تاتی تاتی می کنیم!تواگرراهنما نباشی، مراچه خواهد شد وبه کجا می رویم...؟

خدایا کاری کن که فقط وفقط برای خود روزه بگیرم! یاریم کن در یادگیری توبه از برای  هرآن چه درغیر این ماه گناه کرده ام ودست نمی یازیدم ،نه این که نخواهم، می خواستم ونمی توانستم وخدایا کمکم کن از دست دل وفکروزبانم همه، در امان باشند به جز گمراهان!!!

                                                                                                                      حمید  شوکتی صیاد

 

 

 

گزارش ماه

 

*گزارش ماه شماره ی بعدی ماهنامه به شهرستان لاهیجان می پردازد .شما اعضای محترم می توانید سوالات خود رادر مورد روند عملیاتی پروژه ی مسکن مهر دراین شهرستان تا تاریخ 10/6/88 از طریق پل های ارتباطی اعلام شده با ما در میان بگذارید.

* جناب آقای سید امرا...حسینی ،مدیر عامل محترم اتحادیه ی تعاونی های مسکن طرح مهر استان گیلان، از لطف ،عنایت و زحمات بی شائبه ی جنابعالی در افتتاح دفتر روابط عمومی اتحادیه ی استان وماهنامه ی آوای مهر بسیار سپاسگذارم.ایام عزت مستدام.

حمید شوکتی صیاد

مدیر  روابط عمومی اتحادیه ی تعاونی های مسکن

طرح مهر استان گیلان

 

جناب آقای با مداد

 فرماندار محترم شهرستان رضوانشهر،باتوجه به نیاز ضروری اتحادیه ی  تعاونی های مسکن مهر شهرستان بندرانزلی، به معدن  خود، جهت ادامه ی پروژه ی ملی مسکن مهر دراین شهرستان، لطفا همچون همیشه بزرگوارانه یار وهمراه مابوده واقدام مقتضی را جهت بازگشائی مجدد معدن مبذول فرمائید.

بااحترام

سیدامرا... حسینی

مدیرعامل اتحادیه ی تعاونی های مسکن مهر بندرانزلی

 

 

جناب آقای زینالی

 مدیریت محترم بانک مسکن استان گیلان ،از لطف وعنایت حضرتعالی جهت تسهیل در پرداخت وام آماده سازی به اتحادیه ی تعاونی های مسکن طرح مهر شهرستان  بندرانزلی بسیار سپا س گزاریم.

 

                                                                                هیأت مدیره واعضای اتحادیه

 

 

 

 

 

تبصره

 

اشاره: فقدان آگاهی اعضاء از قوانین چگونگی تشکیل و مدیریت شرکت های تعاونی مسکن مهر موجب می شود از سطح مشارکت ایشان در روند حرکتی این  پروژه کاسته شده و به تدریج از حوزه های تصمیم گیری و نظارت ،کنار روند که این امر باعث می شود  تعاونی ها (مخصوصاً در طرح مسکن مهر) از پشتوانه و حمایت های معنوی و مادی اعضاءمحروم شوند.به همین دلیل از این شماره برای آشنایی هرچه بیشتر اعضاء با قوانین موجود، مبحث" تبصره" را به ماهنامه افزوده ایم .

حقوق و تکالیف عضو درتعاونی های مسکن مهر به شرح زیر می باشد:

مهمترین وظایف ،تکالیف و مسئولیتهای عضو در تعاونی های مسکن مهر به شرح زیرمی باشد:

-تأمین سرمایه ی تعاونی از طریق پرداخت ارزش سهام خریداری شده و سایر تعهدات مالی متناسب با پیشرفت پروژه ی ساخت مسکن

-رعایت قوانین ، مقررات و اساسنامه ی تعاونی

-شرکت در مجامع عمومی عادی و فوق العاده  و مشارکت فعال در تصمیم گیری و انتخاب مدیران و بازرسان تعاونی

-نظارت در کلیه ی امور تعاونی

-عمل به تعهداتی که به موجب قوانین و مقررات و قراردادهای فی مابین با تعاونی به عهده ی عضو گذاشته شده است.

-عدم ارتکاب اعمالی که موجب زیان مادی به تعاونی شود، و اعمالی که به حیثیت و اعتبار تعاونی لطمه وارد کند.

-مسئولیتهای مالی اعضاء به میزان سهام آنان است مگر اینکه در قرارداد ترتیب دیگری شرط شده باشد .

-عدم رقابت ناسالم با تعاونی

- سایر موارد براساس مفاد اساسنامه ی تعاونی و قراردادهای فی مابین عضو وتعاونی.

مهمترین حقوق اعضا ی تعاونی مسکن مهر به شرح زیر می باشد:

-نظارت در کلیه ی امور تعاونی

-برخورداری از حق رأی برابردر تصمیم گیری ها و انتخاب هیأت مدیره و بازرسان تعاونی

-درخواست تشکیل مجمع عمومی (یک پنجم اعضاء برای تشکیل مجمع عمومی عادی ویک سوم اعضاء برای تشکیل مجمع عمومی  فوق العاده )

- بهره وری از سود تعاونی(در شرکت تعاونی های انبوه ساز و اتحادیه ها)

-استفاده از خدمات تعاونی(مسکن با قیمت مناسب)

-خروج از تعاونی

-داوطلب شدن برای عضویت در هیأت مدیره و بازرس تعاونی

لغو عضویت

لغو عضویت حالتی است که رابطه ی شخص(حقیقی یا حقوقی) با تعاونی قطع شده و حقوق و تکالیف ناشی از عضویت ساقط می شود.

لغو عضویت به دلیل یکی از حالات زیر اتفاق می افتد:استعفا،اخراج،فوت،تحویل قطعی واحدمسکونی و انحلال تعاونی.

موارد لغو عضویت از طریق اخراج در ماده ی 13 قانون تعاون درج شده است.

به موجب اصل سوم یکی از اصول جهانی تعاون (مشارکت اقتصادی اعضاء) پرداخت سرمایه یکی از شرایط عضویت در تعاونی ها می باشد و اعضاء به طور منصفانه سرمایه  ی تعاونی خود را تأمین می نمایند.

بازپرداخت این تسهیلات 15 ساله است و اقساط آن به روش پلکانی محاسبه می شود.

شرکتهای تعاونی جزءِاشخاص حقوقی محسوب می شوند ووابستگی تشکیلاتی وسازماندهی به دستگاه های دولتی ندارند از این رو تشکیل آنها نیازمند عزم واراده ی افراد جامعه است.

بنابراین برای آنکه یک شرکت تعاونی تشکیل گردد باید عده ای افراد (به نام هیأت موسس ) پیش قدم گردیده و طی مراحلی اقدام به تأسیس تعاونی نمایند.

هیأت موسس عبارت است از عده ای از افراد واجد شرایط عضویت در تعاونی مربوط که اقدام به تأسیس تعاونی می نمایند.

وظایف هیأت موسس

1-تهیه وپیشنهاد اساسنامه طبق قانون و مقررات .

2-دعوت به عضویت افراد واجد شرایط.

3-تشکیل اولین مجمع عمومی عادی جهت تصویب اساسنامه و تعیین هیأت مدیره و سایر وظایف مجامع عمومی عادی .

اقداماتی که اعضای هیأت موسس تعاونی مسکن مهربایستی انجام دهند عبارتند از :

ا)تهیه ی اساسنامه بر اساس قانون تعاون.

2)افتتاح حساب در یکی از شعبات صندوق تعاون (در صورت نبود شعب صندوق ،نزد شعب یکی از بانکها ) جهت واریز سهام اولیه ی اعضاء.

3 )دعوت به عضویت افراد واجد شرایط .

4 )احراز شرایط متقاضیان عضویت .

5 )ثبت نام از کاندیداهای هیأت مدیره و بازرسان.

6 )اخذ تأییدیه  ی(کمیسیون ماده 5 ) هر یک از کاندیداها.

7 )برگزاری مجمع عمومی عادی برای تصویب اساسنامه ، انتخاب ارکان تعاونی و سایر موارد.

8 )تنظیم مدارک مجمع عمومی و تحویل به اداره ی تعاون جهت معرفی به ثبت شرکتها. 

 

اخبار ماه

وزیر تعاون:

دولت موظف به تامین زمین در استانهای شمالی است.

دکتر محمد عباسی ،وزیر تعاون گفت: با توجه به محدودیت زمین برای مسکن مهر در استان های شمالی کشور مقرر شده، زمین مورد نیاز توسط دولت تامین شود که در این راستا در مازندران بخشی از این اقدام انجام شده و در دو استان گیلان و گلستان نیز این امر در حال پی گیری است.وی در گفتگو با خبرنگار مهر افزود: با توجه به این که مقرر شده مسکن مهر از بخش دولتی جدا شود، تمام پی گیری های این طرح بر عهده ی اعضای تعاونی های مسکن است، البته این وزارت خانه با پی گیری ها و با تصویب نظام کارگروه مسکن، مشکلات بانکی در این بخش را با متمرکز کردن در بخش بانک مسکن برطرف کرده است.وزیر تعاون در خصوص مشکلات استان های شمالی در تهیه  ی زمین برای مسکن مهر تصریح کرد: استان های شمالی برخلاف سایر استان های کشور در میان جنگل و دریا محصور شده اند و برای تهیه ی زمین برای طرح مسکن مهر با مشکل کمبود زمین مواجه هستند. عباسی با بیان این که ،تاکنون بیش از یک میلیون و پانصدوپنجاه هزار نفر واجد شرایط مسکن مهر در کشور شناسایی شده اند، گفت: از این تعداد، کار آماده سازی 450 هزار واحد آغاز شده است.بیش از یک میلیون نفر هم از این تعداد زمین مورد نظر را تحویل گرفته اند که کار آماده سازی این تعداد هم در حال انجام است.وی با بیان این که تاکنون سه میلیون و 900 هزار نفر در سراسر کشور در طرح مسکن مهر در سایت اینترنتی تعاون ثبت نام کردند، خاطرنشان کرد: طرح مسکن مهر یک طرح جامع کشوری است و تا رفع مشکلات مسکن اقشار جامعه، این ثبت نام ادامه خواهد داشت.

 وزیر مسکن و شهرسازی:

سیاست های فعلی بخش مسکن در دولت دهم نیز پی گیری می شود.

 محمد سعیدی کیا ،وزیر مسکن و شهرسازی گفت: سیاست های بخش مسکن که در دولت نهم در دستور کار قرار گرفت به دلیل ثمربخش بودن آن در دولت دهم نیز پی گیری خواهد شد.وی در گفت و گو با خبرنگار ایرنا طرح مسکن مهر را یکی از طرح های موفق و ماندگار در دولت نهم دانست و گفت: این طرح در دولت دهم نیز پی گیری خواهد شد. سعیدی کیا درباره ی آخرین وضعیت اجرای طرح مسکن مهر نیز گفت: دولت نهم برای اجرای طرح مسکن مهر یک میلیون و سیصدهزار قطعه زمین در نظر گرفته که 300 هزار واحد زمین برای ساخت و ساز آماده شده است.
وزیر مسکن و شهرسازی تصریح کرد: 300 هزار پروانه ی ساخت و ساز در این خصوص صادر شده و 80 هزار واحد نیز در مرحله ی پی سازی قرار داشته و 20 هزار واحد نیز به مرحله ی فوندانسیون رسیده است.
سعیدی کیا خاطرنشان کرد: مسکن مهر یکی از سیاست های موفق دولت نهم بوده است و در دولت دهم این وزارت خانه در اختیار هر کس که باشد، سیاست های کنونی مسکن دولت ادامه خواهد یافت.

 رئیس کل بانک مرکزی خبر داد:

مشکلی در پرداخت تسهیلات مسکن مهر وجود ندارد.

محمود بهمنی ،رئیس کل بانک مرکزی با تاکید بر این که، هم اکنون مشکلی در پرداخت تسهیلات مسکن مهر وجود ندارد، گفت: پرداخت این نوع تسهیلات متناسب با جذب منابع، اختصاص می یابد. رئیس کل بانک مرکزی با بیان این که تاکنون 35 هزار میلیارد ریال به مسکن مهر اختصاص یافته است، تصریح کرد: این رقم حتی قابل افزایش است و متناسب با جذب منابع، تخصیص ها نیز صورت می گیرد. وی با تاکید بر این که افزایش رقم مذکوررا تا 50 هزار میلیارد ریال پیش بینی کرده ایم، اظهارداشت: تسهیلات متناسب با پیشرفت فیزیکی کار پرداخت می شود. به گفته ی بهمنی در بخش تسهیلات مسکن مهر به هیچ وجه مشکلی وجود ندارد و فقط مسئله ی جذب آن مطرح است، زیرا جذب تمام این ارقام به سرعت امکان پذیر نیست. به عنوان نمونه، جذب 20 هزار میلیارد ریال طی یک سال و با سرعت امکان پذیر نیست. وی خاطرنشان کرد: رقم مذکور به مرور زمان جذب می شود و بین سال های مختلف تقسیم می شود.

وزیرتعاون خبر داد :

 انصراف در طرح مسکن مهر کمتر از 5 درصد

دکتر محمد عباسی،وزیر تعاون میزان انصراف مردم از طرح مسکن مهر را کمتر از 5 درصد اعلام کرد. وی در گفتگو با مهر در ارتباط با مسائل مطرح شده برای انصراف درصد زیاد مردم از طرح مسکن مهر، گفت: چنین چیزی صحت ندارد و موضوع انصراف مسکن مهر توسط مردم به این شکل که چالش ایجاد شده باشد، درست نیست.وزیر تعاون اظهار داشت: با توجه به این که در طرح مسکن مهر زمین برای ساخت واحدهای مسکونی از سوی دولت به صورت رایگان واگذار می شود و افرادی هم که داوطلب حضور در تعاونی ها شده اند فاقد مسکن هستند، ضرری متوجه ی آن ها نیست تا بخواهند با عجله و طی نکردن مراحل کار ،انصراف دهند.وی تاکید کرد: البته ممکن است درصدی از مردم به دلایلی مانند نقل مکان از شهری به شهر دیگر و یا مسائل دیگر انصراف داده باشند ولی این که مطرح شود درصد بالایی از مردم از حضور در طرح مسکن مهر انصراف داده اند، درست نیست.به گفته ی عباسی، تأخیر در برخی تعاونی ها دلایل دیگری از قبیل تکمیل نشدن پرونده ی برخی از داوطلبان نیز دارد. وی حداکثر انصراف افراد از حضور در طرح مسکن مهر را کمتر از 5 درصد اعلام کرد.

معاون وزیر مسکن و شهرسازی خبر داد: 

اختصاص 5 هزار هکتار زمین به طرح مسکن مهر در شهرهای جدید

مهندس ذاکر حسینی ،معاون وزیر مسکن و شهرسازی از اختصاص پنج هزار هکتار زمین به طرح مسکن مهر در شهرهای جدید خبر داد. وی افزود: بیش از 320 هزار نفر در کشور تاکنون به شهرهای جدید برای دریافت زمین معرفی شده اند که برای این منظور پنج هزار هکتار زمین پیش بینی شده که بیش از سه هزار هکتار آن هم اکنون در حال آماده سازی است.

معاون وزیر تعاون تاکید کرد:

 ضرورت افزایش صنعتی سازی مسکن

یزدانی،معاون وزیر تعاون با اشاره به این که، سهم کشور از صنعتی سازی مسکن هم اکنون در حدود 2 درصد است، تاکید کرد: این میزان باید تا سال 1392 به 20 درصد افزایش پیداکند.وی خاطر نشان کرد: اگر از دو دهه ی پیش، روی کردمان از سنتی سازی به صنعتی سازی تغییر می کرد، اکنون در مرحله ی  خوبی از صنعتی سازی قرارداشتیم .یزدانی در تشریح مزایای صنعتی سازی مسکن گفت: تغییر روی کرد تولید کنندگان از شیوه های سنتی به شیوه های صنعتی باعث ساخت مسکن های ارزان و با کیفیت می شود. معاون وزیر تعاون با اشاره به این که استفاده از فن آوری های نوین در صنعت ساختمان و هم چنین استفاده از روش های صنعتی در انبوه سازی، تولید را افزایش می دهد، افزود: در حال حاضر با توجه به تمایل بیشتر مردم به سنتی سازی، طبیعتا از تکنولوژی های روز استفاده نمی شود و به همین دلیل هزینه های زیادی به ساختمان تحمیل می شود. یزدانی تاکید کرد: انتظار می رود که تعاونی های مسکن، به ویژه مسکن مهر در روی آوردن به سمت صنعتی سازی پیشگام باشند و با استفاده از روش های نوین ساختمانی عمر مفید ساختمان هایی که برای اعضای خود می سازند را افزایش دهند.

بازدید هیأت مالزیایی از پروژه ی مسکن مهر انزلی:

14آبان ماه، هیأتی ازکالج و کمیسیون اداره ی تعاون کشور مالزی در بندرانزلی حضور یافتند وپس از بازدید از پروژه ی مسکن مهر این شهرستان ،باابراز شگفتی ازپیشرفت قابل قبول و  سازه ی بسیار مناسب موجود ،این طرح را طرحی بزرگ باقابلیت های بسیار بالا دانستند و ابراز امیدواری کردند که با انتقال اهداف وویژگی های این طرح ملی جهت خانه دار کردن اقشار مختلف مردم، به دولت متبوع خود،بتوانند چنین طرحی رادر مالزی اجرانمایند. ایشان هم چنین پیشرفت قابل قبول پروژه دربندرانزلی رادر مدتی کوتاه ،نشان از مدیریت قوی پروژه دانستند.

 

سرپرست کارگاه شرکت ساختمانی سازادژ (پیمانکارمسکن مهر انزلی):

امیدواریم باحل مشکلات موجود،همچون گذشته با قوت وقدرت، به کار خود ادامه دهیم

قدیر رستمی، سرپرست کارگاه شرکت ساختمانی سازادژ (پیمانکارمسکن مهر انزلی)، در گفتگو با آوای مهر گفت : در پروژه ی مسکن مهر بندر انزلی درمرداد ماه 2 کار مهم انجام داده ایم :یکی نصب اسکلت فلزی (به میزان 125تن)ودیگری تحکیم بستر یا عملیات خاکی.

وی افزود:در پی تزریق بخشی از قرارداد مالی نیز، عملیات لوله کوبی میکرو پایل (408 متر طول)انجام پذیرفت،اما به علت بسته شدن معدن اتحادیه وعدم دریافت مابقی قرارداد مالی، ادامه ی کار در مردادماه میسر نبود اما امیدواریم با  حل مشکلات فوق ، هم چون گذشته با قوت وقدرت به کار خود ادامه دهیمو واحدهای مسکونی را طبق قرارداد در موعد مقرر به اتحادیه تحویل دهیم. 

 

قابل توجه متقاضیان طرح مسکن مهر در شهرستان آبادان؛

زمین های مسکن مهر به گروه های 3 تا5 نفره واگذار می شود

رئیس اداره ی تعاون شهرستان آبادان اعلام کرد : به منظور تسهیل روند تامین مسکن متقاضیان نیازمند به طرح مسکن مهر، متقاضیانی که خواهان تامین مسکن، خارج از تشکل های تعاونی و در قالب گروه های همگن هستند ، می توانند در خواست خود را به اداره ی تعاون شهرستان آبادان ارایه کنند تا ضمن رسیدگی ، تمهیدات لازم برای تامین زمین آن ها در گروه‌های 3 تا 5 نفره صورت گیرد .

رئیس سازمان مسکن و شهرسازی آذربایجان ‌شرقی:

‌محدودیتی در واگذاری زمین به تعاونی های‌ مسکن مهر نداریم‌

خلیلی مرد، رئیس سازمان مسکن و شهرسازی ‌آذربایجان‌ شرقی گفت: هیچ محدودیتی در واگذاری زمین به تعاونی‌های فعال در مسکن مهر نداریم و هر تعاونی که در امر تولید مسکن بیشتر فعالیت کند، از حمایت ویژه ی این سازمان برخوردارمی شود . وی گفت: هیچ محدودیتی در واگذاری زمین به تعاونی‌های فعال در مسکن مهر نداریم و هر تعاونی که در امر تولید مسکن بیشتر فعالیت کند، از حمایت ویژه این سازمان برخوردار می‌شود. خلیلی‌مرد در انتها افزود: هر تعاونی که به تعهدات خود عمل نکند قراردادش ‌با این سازمان لغو و زمین آن تعاونی به سایر تعاونی‌های فعال واگذار می‌شود.

مدیر ستاد تعاونی‌های مسکن مهر استان اصفهان خبر داد:

 پایان سفت‌کاری 19 هزار واحد مسکونی تا پایان سال جاری در اصفهان

علیرضاتیغ ساز،مدیر ستاد تعاونی‌های مسکن مهر استان اصفهان گفت: سفت‌کاری 19 هزار واحد مسکونی تا آخر سال جاری به پایان خواهد رسید.وی د‌ر گفتگو با خبرنگار فارس افزود: در این استان، 370 تعاونی متقاضی طرح مسکن مهر وجود دارد که اعضای این تعاونی‌ها حدود 52 هزار نفر هستند و در قالب این تعاونی سازماندهی شده اند.مدیر ستاد تعاونی‌های مسکن مهر استان اصفهان خاطرنشان کرد: قسمت اصلی طرح مسکن مهر در اصفهان به اجرای این طرح در فولادشهر بر‌می‌گردد که با توجه به حل مشکلات عمده در سال گذشته، از تیر امسال عملیات ساختمانی این طرح با پیشرفت خوبی آغاز شده است.
تیغ ساز تصریح کرد: نزدیک به 300 هزار نفر در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند که تاکنون جمعا 52 هزار نفر واجد شرایط این طرح شناخته شده اند.مدیر ستاد تعاونی‌های مسکن مهر استان اصفهان اظهار داشت: بنابر مصوبه ی دولت، این واحد‌ها با زیربنای سفید 75 مترمربع و به صورت آپارتمانی است و واگذاری زمین به صورت ملکی و انفرادی نخوا‌هد بود.

رئیس سازمان مسکن و شهرسازی خراسان جنوبی:

 ۴00واحد مسکونی طرح مهردر استان آماده ی بهره برداری است.علی جعفری،رئیس سازمان مسکن و شهرسازی خراسان جنوبی با اشاره به این که در استان، 14 هزار واجد شرایط مسکن مهر شناسایی شده است، گفت: تا کنون به کلیه ی متقاضیان مسکن مهر، زمین واگذار کرده ایم و سه هزار و 597 پروانه ی ساختمانی  نیز صادر شده است.وی با اشاره به پرداخت 12.5 میلیارد تومان تسهیلات به متقاضیان در استان گفت: 400 واحد مسکونی طرح مهر در استان آماده بهره برداری است. جعفری بحث خدمات زیربنایی را از تکالیف دولت در خصوص مسکن مهر دانست و افزود: به تعاونی هایی که فعالیتهای خوبی انجام داده اند تسهیلات مناسب ارائه شده است.وی با بیان این که در رابطه با مسکن مهر 50 درصد تخفیف هزینه ی پروانه ی ساختمانی وجود دارد، بیان داشت: به کلیه ی شهرداری هایی که پروانه ی ساختمانی صادر کرده اند هزینه ی تخفیف پرداخت شده است و چنان چه تعاونی ها ی مهر آیتم های ساخت و ساز و آئین نامه های مربوطه را رعایت کنند، باز هم یارانه به آن ها تعلق خواهد گرفت. 

 مدیرکل تعاون خراسان رضوی:

 

زمین‌های 85 درصد متقاضیان طرح مسکن مهر در استان

تحویل  شده است

قاسمی،مدیر کل اداره ی تعاون خراسان رضوی  با بیان این که از 280 هزار نفر عضو شرکت‌های تعاونی مسکن مهر در استان، 98 هزار نفر پالایش نهایی شده اند، تاکید کرد: زمین‌های 85 درصد از متقاضیان طرح مسکن دراستان تحویل داده شده است. 

در چهارمحال و بختیاری؛

 28 هزار نفر متقاضی مسکن مهر هستند.

بهرام عزیزی، مدیرکل تعاون چهارمحال و بختیاری گفت: در این استان 28 هزار نفر متقاضی مسکن مهر هستند. وی اظهار داشت: این تعداد متقاضی مسکن مهر در قالب 400 تعاونی ساماندهی و به سازمان مسکن و شهرسازی معرفی شده‌اند.
وی همچنین اضافه کرد:‌ تاکنون 9 هزار نفر در این استان موفق به دریافت زمین شده و بقیه در انتظار قرار دارند. عزیزی گفت: تعاونی‌هایی که موفق به دریافت زمین شده‌اند با عضویت در سامانه ی جامع نظارت بر مسکن مهر فعالیت‌ها و عملکرد خود را به صورت منظم و مستمر ثبت می‌کنند تا از این طریق امکان نظارت به صورت الکترونیک بر عملکرد آنها فراهم شود. وی روند ساخت مسکن مهر و پیشرفت آن در چهارمحال و بختیاری را مطلوب ارزیابی کرد و گفت:‌ شهریور ماه امسال نخستین پروژه ی مسکن مهر استان، شامل پروژه ی 117 واحدی مسکن فرهنگیان لردگان تکمیل و تحویل می‌شود.

مدیرکل تعاون استان زنجان: 

پیشرفت فیزیکی مسکن مهر در زنجان مطلوب است.

متوسلین،مدیرکل تعاون استان زنجان گفت: وضعیت پیشرفت فیزیکی ساخت مسکن مهر در استان زنجان در حد مطلوب است و این استان دومین استان کشور در زمینه ی پیشرفت مسکن مهر است. متوسلین افزود: واحدهای مسکن مهر در مرحله ی  نازک کاری به متقاضیان واگذار می شود و افراد می توانند مطابق سرمایه ای که در اختیار دارند، نازک کاری واحدها را انجام دهند. وی با بیان این که تا زمان تحویل واحد و صدور سند، متقاضیان به هیچ وجه حق خرید و فروش منازل را ندارند، افزود: افراد پس از تحویل و اخذ سند، می توانند با توجه به ضوابط حاکم بر معاملات حقوقی، اقدام به خرید و فروش املاک کنند.مدیرکل تعاون استان زنجان، با اشاره به واگذاری طرح مسکن مهر به مردم اظهار داشت: چنان چه افراد مایل باشند در قالب تعاونی فعالیت کنند، هیچ مشکلی در خصوص پرداخت تسهیلات بانکی وجود نخواهد داشت.  

مدیر کل تعاون استان سمنان در بازدید از پروژه ی مسکن مهر بندرانزلی :

سرعت پیشرفت فیزیکی پروژه درانزلی نسبت به بسیاری

از نقاط کشور بیشتراست.

جوادزاده ،مدیر عامل تعاون استان سمنان در بازدید از پروژه ی مسکن مهر انزلی گفت : سرعت پیشرفت فیزیکی پروژه درانزلی نسبت به سایر نقاط استان گیلان بسیار بیشتر است وعلاوه برزدن چند اسکلت، اولین سقف هم زده شده وبااین وضعیت به نظرمی رسد تا6،5ماه دیگر اولین واحدها قابل سکونت باشند.وی بااشاره به سازماندهی مناسب نحوه ی دریافت وجه ازاعضاء در بندرانزلی، ادامه داد:درواقع مابرای آگاهی از نحوه ی سازمان دهی ومدیریت پروژه وتبادل نظر دراین مورد به این جا آمده ایم ودوست داریم از تجربیات وروش کار دراین شهرستان برای پیشرفت پروژه در سمنان الگوبرداری نماییم.جوادزاده در مورد وضعیت پروژه ی مسکن مهردر استان سمنان گفت:در استان سمنان پیش بینی برای ساخت 15000واحدشده است که ازاین بین، زمین 13400واحدراتحویل داده ایم .بیش از 2000واحد در شهرستانهای شاهرود ودامغان (که از پی تا سقف چهارم نیز زده شده است)شروع به ساخت شده ودرحال حاضر مرحله ی اول وام ساخت را دریافت نموده ایم.در شهرستانهای گرمسار وسمنان نیز در حال اخذ مجوز هستیم و در مهدی شهر نیز برای ساخت 100واحد مجوز دریافت کرده ایم.

معاون مدیر اداره ی کل تعاون استان قزوین دربازدید از پروژه ی مسکن

مهر انزلی :

قیمت تمام شده ی واحدها دراین شهرستان بسیار

مناسب است .

امید خانی ، معاون اداره ی کل تعاون استان قزوین دربازدیداز پروژه ی مسکن مهر انزلی گفت: با توجه به برنامه ریزی های صورت گرفته ،این طرح درانزلی از پیشرفت فیزیکی بسیار خوبی برخورداراست وعلی رغم این که کیفیت زمین دراین شهرستان برای ساخت زیاد مناسب نبوده امّا هزینه ی تمام شده ی واحدها دراین شهرستان بسیار مناسب است وحتی نسبت به نقاطی که زمین های هموار برای ساخت دارندنیز بسیار پایین تر است.وی درادامه به مدیریت درست سرمایه ی اعضاء در بانک، توسط مدیران این شهرستان اشاره کردوافزود:مهم ترین بحث درتعاونی ها ی مسکن مهر بحث های مالی می باشد،امّا برنامه ریزی دراین جا طوری بوده که پول اعضا به شکل ماهیانه دریافت می شود ومهمتر این که به جای بلوکه شدن پول دربانک،روی سرمایه ی اعضا در بانک، سرمایه گذاری کرده واز سود آن برای پیشرفت فیزیکی پروژه استفاده نموده اند. 

  مدیرکل تعاون گلستان:

زمین‌های مسکن مهر در گلستان براساس واجدان شرایط واگذاری می‌شود

حامد رضایی،مدیر کل تعاون استان گلستان گفت: اتحادیه‌ها موظف هستند پس از تحویل زمین، توسط سازمان مسکن و شهرسازی نسبت به آماده سازی زمین اقدام کنند و سپس عملیات ساخت مسکن به مردم در قالب گروه‌ها و یا تعاونی‌های کوچک واگذار شود. وی گفت: برای این که بتوانیم عدالت را رعایت کنیم باید در واگذاری زمین، بلوک‌ها و حتی واحدها در طبقات ،در بین کسانی که آورده ی  خود را تامین کرده اند، اولویت‌بندی صورت پذیرد.رضایی افزود: در این راستا براساس مدت مبلغ واریزی ، توسط نرم‌افزار تهیه شده، اولویت‌بندی صورت گرفته است.
با توجه به ثبت‌نام 71 هزار و 71 نفر از شهروندان گلستانی در طرح مسکن مهر در اداره ی تعاون، پرونده ی  43 هزار و 484 نفر از متقاضیان مذکور از طریق بانک اطلاعات زمین و مسکن در این سازمان مورد بررسی قرار گرفته است. شرکت‌های تعاونی مسکن مهر در استان تاکنون برای احداث 4 هزار و 682 واحد مسکونی موفق به اخذ پروانه ساخت شده‌اند.

معاون استاندار لرستان:

مسکن مهر ظرفیتی برای توسعه اقتصاد لرستان است

دهناد ،معاون استاندار لرستان با بیان مطلب فوق گفت:اگر در لرستان 40 هزار واحد مسکونی طرح مهر ساخته شود در مدت 2 سال 1200 میلیارد تومان اعتبار وی با تاکید بر این که اشتغال و مسکن دو موضوع محوری استان لرستان به شمار می روند،افزود: بخش مسکن از اصلی ترین موضوعات مولد کشور است و با توجه به تامین منابع مالی طرح مسکن مهر، اگر دستگاه های مربوطه اقدامات خود را در فرصت مناسب انجام دهند، بسیاری از مشکلات استان حل خواهد شد و تحرک جدی در اقتصاد لرستان به وجود می آید.دهناد اظهار داشت: تولید مسکن جدا از تامین نیاز اساسی مردم می تواند بسیاری از گره های کور اقتصاد این استان را باز کند.معاون استاندار لرستان با تاکید بر این که لرستان بیش از دیگر استان ها برای بهره گیری از منابع مالی مسکن مهر استحقاق دارد، خواستار انجام اقدامات سریع و هماهنگ اداره ی مسکن و شهر سازی، اداره ی کل تعاون و بانک های استان در این موضوع شد.

اخبار شهرستانها

 آستانه :

قطعه زمینی با مساحت تقریبی 3 هکتار از اراضی کیاشهر تعرفه شده و در حال طی مراحل اولیه می باشد، قطعه زمین 15 هکتاری نیز به دلیل مشکلات اداری هنوز تخصیص نیافته است.

 املش :

قرارداد با پیمانکار برای ساخت 402 واحد مسکونی منعقد گردیده است وعملیات نقشه برداری  و تجهیز کارگاه در حال انجام  می باشد.

تالش :

صورت جلسه ی تحویل زمین 7 هکتاری پس از 5 بار تغییر تفاهم نامه ، به اداره ی تعاون استان گیلان تحویل داده شد و اقدام برای صدور سند زمین در اداره ی ثبت اسناد و املاک در حال انجام می باشد. فازهای 1 و 2 پایان یافته ، تجهیز کارگاه در حال تکمیل و مراحل تسطیح و آماده سازی زمین در حال اجرا می باشد ، مراحل اجرای کانال زهکشی نیز پایان یافته است.

رستم آباد:

عملیات اجرایی ساخت پروژه ی 400 واحدی این شهر بر روی قطعه زمین 6/2 هکتاری، طی مراسم کلنگ زنی در تاریخ 10 مرداد ماه  آغاز شد. تا کنون 610  نفر در این طرح ثبت نام نموده اند و از این بین 300 نفر مبلغ  10 میلیون ريال خویش را واریز نموده اند .

اعتبار اولیه ی آغاز به کار این پروژه ،بالغ بر 60 میلیارد ريال بوده که ازاین میزان ،140 میلیون ريال وام، به هر متقاضی تعلق می گیرد.

رشت :

زمین اختصاص داده شده ، قسمتهایی از اراضی ملکی سازمان مسکن و شهرسازی ، به شماره پلاکهای ثبتی 3 ، 5 ، 36 ، 38 ، 40 و 41 سنگ اصلی واقع در بخش 4 رشت معروف به زمین های سپیدرود به مساحت  176  هکتار ، برای ساخت 17160  واحد مسکونی می باشد، مشاوره ی فازهای 1 و2، آماده سازی ، تسطیح وجدول گذاری زمین در حال پایان پذیرفتن است.

رضوانشهر :

آماده سازی پایان پذیرفته است، و10 بلوک برای ساخت 76 واحد در نظر گرفته شده که آرماتوربندی کف و ستون گذاری هر 10 بلوک تا طبقه ی اول در حال اتمام می باشد .قطعه زمین 2/4هکتاری دیگری نیز به این تعاونی ها برای ساخت 675  واحد اختصاص یافته ،که در حال عضوگیری می باشند.

رودسر :

 طراحی نقشه ها برای پروژه ی 220 واحدی این شهر پایان یافته است و پس از طی مراحل اداری در حال دریافت تسهیلات بانکی می باشند ، آزمایش های ژئوتکنیک نیز پایان یافته اما  با پیمانکار قرارداد منعقد نگردیده است.وضعیت تخصیص زمین 5/4 هکتاری به این تعاونی ها به دلایل ثبتی، نامعلوم است.

سیاهکل :

 واگذاری قطعه زمین های معروف به اراضی جانگاه تازه آباد و کرف پشته ، منتفی گردیده  و تفکیک زمین 48/4 هکتاری تحویل داده شده به این تعاونی ها ،مراحل پایانی خود را طی می نما ید.

صومعه سرا :

شرکت پیمانکار برای پروژه ی650 واحدی انتخاب شده است، وتجهیز کارگاه و مراحل اولیه ی آماده سازی زمین پایان یافته ، لوله گذاری جهت اجرای فاضلاب وآب رسانی شهری در حال انجام می باشد.

فومن :

زمین های اختصاص یافته به این تعاونی ها شامل 2 قطعه می باشد ، قطعه  زمین اول به نام  کردآباد،  به مساحت 50806  مترمربع (باکسر حرایم) برای ساخت 600 واحد مسکونی که پیمانکار آن انتخاب شده و عملیات اجرایی آن طی مراسم کلنگ زنی در تاریخ 10 مرداد ماه آغاز گشته است وقطعه زمین دوم  معروف به  شهرک امام (ره)  به مساحت 04/1 هکتاربرای ساخت 200 واحد مسکونی که مراحل فازهای اولیه ی آن پایان یافته و در حال اجرای راه دسترسی، برای انجام مراحل ژئوتکنیک می باشد.لازم به ذکر است ،برای طراحی فاز 3  از شرکت های مهندسین مشاور دعوت به عمل خواهد آمد.

لاهیجان :

مراحل فازهای 1 و2 پایان یافته و مراحل آرماتورگذاری فونداسیون در حال پایان ، بتن ریزی و کرسی چینی بلوک ها در حال اتمام می باشد .

 لوشان :

 پس از اعلام منتفی بودن زمین 14 هکتاری، معروف به  قره تیکان  ، قطعه زمین 5 هکتاری معروف به اراضی  پاچنار از اراضی سازمان منابع طبیعی استان گیلان به این تعاونی ها اختصاص یافت .با برگزاری مناقصه،شرکت پیمانکار انتخاب و عملیات اجرایی آماده سازی زمین در حال انجام می باشد.

منجیل :

 مناقصه برای انتخاب مهندسین مشاور و طراحی فازهای 1 و 2برای 2500  واحد مسکونی پایان یافته است و مشاوره ی فاز 3 برای 1000  واحد از کلیه ی  واحدها در حال اتمام می باشد . پاکت های مناقصه برای جذب پیمانکاردر ماه جاری گشوده خواهد شد ودر هفته ی دولت، مراسم کلنگ زنی آغاز خواهد شد.

 لنگرود :

پس از برگزاری مناقصه، شرکت مهندسین مشاور و پیمانکار انتخاب گردیدند و در حال تجهیز کارگاه می باشند.

* اخبار فوق به همت بازرسان محترم اتحادیه ی تعاونی های مسکن مهر استان گردآوری شده است.

 

 

 

تعاون مقدمه ی توسعه

 

 حسین فتحی، کارشناس آموزش اداره ی کل تعاون استان گیلان:

آموزش واهمیت آن در تعاونی

تعاریف آموزش:

بشر از بدو خلقت تا به امروز مدام در حال آموختن ، آموزش ویادگیری می باشد وخداوند در آیه ی شریفه ای تصریح دارد:(( بدان که آدمی نادان به دنیا می آید وبر اوست که با استفاده از امکاناتی که در اختیارش گذاشته شده است، کسب علم نماید واز این بابت نیز شکر گزار باشد.))برای آموزش تعریف های متعددی ارائه شده است که به برخی از آنها اشاره می شود:

آموزش به معنای معلومات ورشد فکری است که از راه تحصیلات رسمی وغیر رسمی ومطالعه بدست می آید.

 آموزش نوعی کوشش نظام دار است که هدف اصلی آن ،هماهنگ وهم سوکردن آرزوها ،علایق ونیازهای آتی افراد با نیازها واهداف سازمان،در قالب کارهایی که از افراد انتظار می رود ،می باشد .در واقع آموزش تجربه ای است مبتنی بر یادگیری وبه منظور ایجاد تغییرات نسبتا ماندگار در فرد صورت می گیرد.

ضرورت واهمیّت آموزش در تعاونی ها

 آموزش به عنوان یکی از اصول هفت گانه ی تعاونی ها نقش به سزایی در جنبش تعاونی های رسمی داشته است ویکی ازابزارهای مهم واساسی برای تحقق وتوسعه ی  منابع انسانی در سازمانها   ومؤسسات ازجمله شرکت های تعاونی به شمار می رودوبه قول یکی از رهبران نهضت جهانی تعاون ، آموزش افراد ، نوعی سرمایه گذاری است.آموزش عاملی است مؤثر که تفهیم واعمال سایر اصول راتسهیل می نماید،اهمیّت آن درپیشبرد هدف های تعاونی تا آنجاست که می توان گفت یک شرکت تعاونی بدون تکیه وتاکید بر جنبه  ی آموزشی درکارها وفعالیتهای خود ، یک تعاونی واقعی محسوب نمی شود .درواقع شرکت های تعاونی با آموزش شروع می شوند نه با قانون واصولا  نهضت تعاون بدون آموزش تحقق نمی یابدوتعاونی ها بدون آموزش خصوصیات ومشخصات تعاون بودن خودرا از دست می دهند، از همین روست که علمای تعاون در جهان معتقدند که تعاونی ها با آموزش متولد می شوند وشکل می گیرند ودر همه حال وجودشان با آموزش مداوم توام است.از منظر آسیب شناسی نیز آموزش در تعاونی ها مهم تلقی می شود چراکه بسیاری از شرکت های تعاونی با مشکلات وچالش های عدیده ای همچون عدم مشارکت اعضاء، وپایین بودن سطح کارایی برخی از مدیران،  فقدان نظارت  اعضاءوبازرسان و...دست به گریبان هستند وپایین بودن سطح دانش اعضاء دربسیاری از کشورهای درحال توسعه یکی از مشکلات اساسی درپیشبرد موفقیت شرکت هادر تعاونی ها محسوب  می گردد.در واقع کادر متخصص برای رهبری ومدیریت شرکت های تعاونی  دربسیاری از این کشورها متناسب نیست ومیزان اطلاعات وسطح دانش اعضاء تا حدزیادی کم است ومدیران تعاونی ها نیز بعضا فاقد دانش ومهارت های مدیریتی نو می باشند،برخی ازبازرسان به وظایف نظارتی خود به نحواحسن عمل نمی نمایند واعضااز نقش وجایگاه خودآگاهی لازم راندارند ،این درحالی است که براساس اصول جهانی تعاون ،اداره وکنترل تعاونی ها از طریق نظارت دموکراتیک اعضاء صورت می گیردومطابق قانون تعاون،اعضاءدر کلیه ی امور آن حق نظارت دارند.تصمیمات در مجامع عمومی (عالی ترین رکن تعاون )براساس هر عضو یک رأی ،اتخاذ می گردد وملاک تصمیم گیری نظر ورأی اکثریت اعضاء می باشدومانند سایر شرکت های تجاری، تعداد آراء به تعداد سهام ومیزان سرمایه بستگی ندارد،بلکه عضو در تعاونی دارای منزلت وموقعیتی فراتر از سهام دار در شرکت های تجاری می باشد،امّا عملا در برخی از تعاونی ها ،دخالت ونظارت آن ها در تصمیم گیری ها بسیار ناچیز است،مجامع عمومی بسیار کم رونق وبعضاصوری برگزار می گردد.برخی مدیران ، اعضاء را از حوزه ی تصمیم سازی خارج نموده ودر امور تعاونی ها مشارکت نمی دهند درحالی که مطابق ماده ی 33قانون تعاون، اعضاء در شرکت تعاونی مسئولیت مالی دارند .این ها واقعیت هایی است که در درون تعاونی ها قابل مشاهده است،بنابراین اعضاء وکلیه ی کارکنان هر شرکت تعاونی نیازمند آموزش می باشند زیرا ارزان ترین وکاراترین ابزاری است که می تواند پاسخگوی بسیاری از نارساییهای فوق باشد.در واقع آموزش ،خاص یک گروه یا منحصر به یک مقطع زمانی خاص نبوده،بلکه همه باید به طوردائم ومستمر،آموزش ببینند تابهترین کارایی واثربخشی را ایفانمایند.اعضای هیأت مدیره نیز باید نسبت به طرز انجام وظایف محوله آموزش ببینند.فردی که به عنوان مدیر عامل یا رئیس هیأت مدیره تعیین می شود نیز در همه حال نیاز به آموزش ونظارت وسرپرستی دارد. بی گمان اگر بخواهیم نهضت تعاون تبدیل به یک نهضت خودیار وبه خود متکی گردد، لازم می آید که اعضاومدیران آن، اصول وعقایدآن رافرا گیرند واگر کسی یا سازمانی نتواند دانش وعلم جدید رابیاموزد وخود را بامحیط روزگار نووفق دهد، همانند دایناسورهااز بین خواهد رفت .پس شرکت های تعاونی برای این که بتواننددر جهان رقابتی، قدعلم کنند بایستی درهمه حال یادبگیرند ویاددهند...

                                                                      ادامه دارد

آغازه

 

ظهور پربرکت دولت فروزنده ی انقلاب؛ یعنی آغاز ره‏یافتی نو در اندیشه  و عمل همه ی مسلمانان جهان و قرن، قرن، خجستگی.نظام حکومت اسلامی، نه بر مبنای زور استوار است و نه به شیوه ی آزاد مردمی که در غرب معمول است، بلکه آمیزه‏ای از حکومت مردمی و الهی است یا به عبارت روشن‏تر: «مردم‏سالاری مکتبی».حیات پرفروغ سیاسی که برگرفته از دولت انقلاب اسلامی است، در بردارنده ی بازگشتی جدید به شناخت اسلامی در عقلانیت و سیاست دینی است...هفته ی دولت یادآور شهادت دو تن از راد مردان ایران اسلامی، شهیدان سرافراز رجایی و باهنر است و از این رو، این هفته دارای مفاهیم ارزشمند و والایی می باشد که با اصول و آرمان های انقلاب اسلامی و حضرت امام راحل (ره) و مقام معظم رهبری عجین شده است،معانی ارزشمندی که پس از شهادت این دو بزرگوار برای ما متجلی شده، همواره روشنی بخش راه و مسیری است که دولت های جمهوری اسلامی ایران آن را طی کرده و در دسترسی به اهداف توسعه ی کلان کشور و دست یابی آن به قلل رفیع موفقیت و پیشرفت،کمک شایانی کرده اند. بی شک، شهادت این شهیدان بزرگوار، همواره الهام بخش کوشش ها و تلاش هایی است که دولت مردان نظام اسلامی برای پیشرفت و توسعه ی جامعه، انجام می دهند.

این واقعه همچون هفت تیر علی رغم خیال باطل دشمنان اسلام که معتقد بودند ،موجبات منزوی شدن مردم و سقوط نظام آن را فراهم می آورد , باعث رشد ،آگاهی و حضور بیشتر و فعال مردم در صحنه گردید و نظام، کاملاً تثبیت و بیمه شد.به همه ی تلاش های دولتمردان و روسای جمهور بعد از شهید رجائی که ادامه دهنده ی راه ایشان بودند، سپاس می گوئیم و به همه ی زحمت کشان نظام جمهوری اسلامی، خسته نباشید عرض می نماییم.

 ایام این هفته، فرصت های مهم و ارزنده برای دست اندرکاران در سازمان ها، نهادها و ادارات برای بازتاب دادن و انعکاس تحولات ، پیشرفت ها و دستاوردهای حوزه های کاری خود فراهم می سازد که چه بسا، چنین فرصتی در طول ایام سال، به نحوی که در هفته ی دولت شاهد آن هستیم،ایجاد نگردد. بی شک، تمامی بدنه ی قوه ی اجرایی متشکل از نهادها و سازمانها و ادارات، نیازمند انعکاس کارها و عملکردهای خود به افکار عمومی بوده و ازاین رو در این هفته، کوشش همه ی نهادهای دولتی در چارچوب انعکاس شفاف ،پویاو مستمر اقدامات و عملکردها متبلور می شود. همراهی ملت با دولت و پشتیبانی آحاد مردم از آن، از عوامل ثبات دولت و اقتدار آن است و این رابطه، تا هنگامی که دولت یک دولت ارزشی و خدمت گزار باشد، پایدار خواهد بود.

مردم با همه ی طیفهای اجتماعی و اقتصادی و فرهنگی، در این هفته در انتظار انعکاس و اطلاع رسانی پویا و شفاف نهادها و سازمان ها بوده و مایلند که از سیاهه ی اقدامات و فعالیتها و به طور کلی کارنامه ی قوه ی مجریه مطلع شوند(چرا که ایشان ، کلیدی‏ترین و محوری‏ترین نقش را، در روی کار آمدن دولت اسلامی دارند و به عنوان تکلیفی الهی به انتخاب و ارشاد و نظارت آن می‏پردازند،همان‏گونه که در کلام امام علی علیه‏السلام نیز آمده است، استواری هر حکومت به حمایت همه‏جانبه ی مردم وابسته است.)

و البته،این اطلاع رسانی انگیزه های شکل دهنده ی پل های ارتباطی میان دولت و مردم را به شدت مستحکم کرده و هرگونه شکاف و روزنه در پیوندهای دولت و مردم را ترسیم خواهد کرد و این البته نیازمند اطلاع رسانی دقیق ، مستحکم ، همه جانبه و توام با برنامه ریزی می باشد.                                                                                                                                                                                                                                                                                                         گردآوری:حمید شوکتی صیاد

 

شناسنامه

^آوای مهر

---

ما هنامه ی داخلی خبری واطلاع رسانی   اتحاد یه ی  تعاو نی های مسکن طرح مهر استان گیلان

 

مدیر مسئول:مدیریت اتحا دیه ی تعاونی های مسکن طرح مهر استان گیلان

سردبیر: حمید شو کتی صیاد

صفحه آرایی و امور چاپ: سهند پژواک

همکاران این شماره :بهروز آرسته، هاشم حکیم پور، رویافتحی،  حمید رضا  قو یدل  ، مریم مؤمنی، عبدالرضا نباتی 

 

تلفکس: 5227091- 0181

 Email:[e-mail]    

  WWW.avayemehr88.blogfa.com : وبلاگ

 

آدرس:بندر انزلی- کلیور 2-  خیابان سعدی

- جنب پروژه ی 2000واحدی مسکن  مهر-  روا بط عمومی اتحادیه ی تعاونی های مسکن طرح مهر استان گیلان

 

* آوای مهر به صورت رایگان دراختیار مدیران واعضا قرار می گیرد.

 * درج دید گاه واخبار مربوط به اشخاص حقیقی و حقو قی به منزله ی تأ یید یا رد آنها تو سط آوای مهر نیست.

 * آوای مهر در تصحیح یا و یرایش مطالب ارسالی آزاد است.

 

* آوای مهر به صورت رایگان دراختیار مدیران واعضا قرار می گیرد.

 * درج دید گاه واخبار مربوط به اشخاص حقیقی و حقو قی به منزله ی تأ یید یا رد آنها تو سط آوای مهر نیست.

 * آوای مهر در تصحیح یا و یرایش مطالب ارسالی آزاد است.

 

---

آوای مهر_شماره ی سوم_شهریور 88

آوای مهرـشماره ی سوم ـشهریور ۸۸ 

تعاون مقدمه ی توسعه

تعاون مقدمه ی

 توسعه (1 )

 

حسین فتحی، کارشناس آموزش اداره ی کل تعاون استان گیلان:

بخش تعاون در بسیاری از کشورهای جهان به عنوان بخش برانگیزنده ی رقابت با بخش خصوصی و یارو مددکار دولت شناخته شده است .

مقدمه:

شرایط اقتصادی، صنعتی، اجتماعی و فرهنگی امروز کشور به گونه ای است که حل مشکلات و تنگناها،  الگوها و راه حل های جدید و متفاوتی را طلب می کند. ترکیب جمعیتی جوان کشور، ضرورت ایجاد فرصت های شغلی جدید را ایجاب می کند که این امر موجب می شود سیاست گزاران و تصمیم سازان کشور به منابع درآمد سهل الوصول دیگری به جز نفت بیاندیشند و بی شک یکی از آن منابع ابتکار، خلاقیت و نوآوری است.

اکنون که کوچک شدن دولت و کاهش تصدی گری آن در امور اقتصادی و افزایش سهم و جایگاه بخش های تعاونی و خصوصی از اهداف و سیاست های اصلی برنامه ی دولت می باشد، شایان توجه است، سیاست تقلیل  وظایف دولت و واگذاری برخی  از فعالیت های اجرایی و تولیدی به سایر بخش های اقتصادی به نوعی انجام پذیرد که ضمن ارتقاء بهره وری بخش دولتی، گسترش عدالت اجتماعی را نیز محقق سازد که این با تکیه بر اصول و موازین تعاون در سایه ی حضور توانمند تعاونی های موفق با خلاقیت،  نوآوری و پتانسیل بالا و با حمایت های مستمر و همه جانبه و رفع برخی از معضلات موجود امکان پذیر خواهد شد.

بخش تعاون توانمندی جمع آوری سرمایه های کوچک و تشکیل منابع مورد نیازبرای اجرای طرح های سرمایه گزاری  اشتغال زا به ویژه در فعالیت های اقتصادی کوچک و متوسط را دارد و این مسأله به رفع معضل بیکاری کمک شایسته ای می نماید

 

بخش تعاون توانمندی جمع آوری سرمایه های کوچک و تشکیل منابع مورد نیاز برای اجرای طرح ها ی سرمایه گزاری اشتغال زا به ویژه در فعالیت های اقتصادی کوچک و متوسط را دارد و این مسأله به رفع معضل بیکاری کمک شایسته ای می نماید.

 

 راه حل  برخورد با دو معضل وابستگی اقتصاد کشور به نفت و بیکاری شیوه ای واحد دارد و آن چیزی جز افزایش کمی و کیفی تولید نیست. البته رونق بخشیدن به تولید مستلزم افزایش قدرت خرید مردم نیز می باشد تا به این  طریق تقاضا  برای کالاهای تولید داخل فزونی یابد. بعلاوه افزایش تولید خود منجر به افزایش اشتغال و بالا رفتن دستمزد و در نتیجه بهبود قدرت خرید خانواده ها می شود و این چرخه ی مثبت تداوم پیدا می کند.

امروزه نیروی انسانی به عنوان یک منبع نامحدود و محور هر نوع توسعه مطرح می باشد اما در این بین کارآفرینان به طور خاص دارای نقشی موثرتر در فرایند توسعه ی اقتصادی می باشند

امروزه نیروی انسانی به عنوان یک منبع نامحدود و محور هر نوع توسعه مطرح می باشد اما در این بین کارآفرینان به طور خاص دارای نقشی موثرتر در فرآیند توسعه ی اقتصادی می باشند. تحقیقات نشان داده است که بین رشد اقتصادی و تعداد کارآفرینان در یک کشور همبستگی مثبت وجود دارد زیرا کشوری که دارای تعداد زیادی کارآفرین باشد از محرک های تجاری و اقتصادی قوی تر برخوردار است.

 

تعاون توسعه  اشتغال

 

طبق قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران بخش تعاون به عنوان یکی ازسه بخش اقتصادی کشور (دولتی، تعاونی و خصوصی ) شناخته شده است. تصریح بروجود و فعالیت بخش تعاون در اقتصاد ایران در قانون اساسی نشان از اهمیتی دارد که طراحان این قانون برای موضوع مشارکت مردم در فعالیت های اقتصادی قائل بوده و هستند.

بخش تعاون در بسیاری از کشورهای جهان به عنوان بخش برانگیزنده ی رقابت با بخش خصوصی و یار و مدد کار دولت در پیشبرد اهداف اقتصاد ی و سالم سازی فضای اقتصادی می باشد.

 

در ایران نیز پس از پیروزی انقلاب اسلامی  بخش تعاون از شکوفایی برخوردار شده است اما هنوز جایگاه شایسته ی خود را در اقتصاد کشور نیافته است و ضرورت دارد برای گسترش مردم سالاری و مشارکتهای مردمی این بخش، فضا ی مناسب برای رونق فعالیت آن فراهم آید

در ایران نیز تعاون پس از پیروزی انقلاب اسلامی از شکوفایی برخوردار شده است. اما هنوز جایگاه شایسته ی خود را در اقتصاد کشور نیافته است وضرورت دارد برای گسترش مردم سالاری  و مشارکت های مردمی فضای مناسب، برای رونق فعالیت آن فراهم آید.

اقتصاد تعاونی دردنیا همواره در رقابت فزاینده با سایر نظام های اقتصادی همچون سرمایه داری  و اقتصاد متمرکز و دولتی به سر می برد. اکنون در بسیاری از کشورهای توسعه یافته این سیستم به صورت فعال وگسترده و با بهره گیری از سرمایه های مردمی به صورت مکمل بخش های دولتی و خصوصی جریان دارد.  در ایران نیز بخش تعاون دارای سابقه ای بیش از 50 سال در اقتصاد کشور است.

گسترش مشارکت های مردم از طریق تشکل ها در مقایسه با بخش های دولتی و خصوصی راهکار مناسبی است که ضمن ارتقای بهره وری ملی، رشد و توسعه ی همراه با بسط عدالت  اجتماعی را به نحوه ی مطلوب تری تأمین می کند. تأثیر شگرف و به سزای تعاونی ها در رفع بسیاری از مسائل اقتصادی همانند اشتغال و افزایش درآمد برای دهک های مالی پایین تر جامعه با سرمایه های اندک، برکسی پوشیده نیست و صراحت اصول 43 و 44 قانون اساسی نیز زمینه ی مشارکت های مردمی در فعالیت های اقتصادی،  اجتماعی، فرهنگی کشور و استفاده از راهکارهای تعاونی و توسعه ی این بخش را در اقتصاد ملی صد چندان می نماید.

 

 

 

به عقیده ی بسیاری از کارشناسان اقتصادی چالش اصلی اقتصاد کشور در حال حاضر رونق سرمایه گزاری های مولد و ایجاد فرصت های شغلی است.

بخش تعاون می تواند در تأمین فرصت های اشتغال برای جوانان موثر واقع شود. این بخش توانمندی جمع آوری سرمایه های کوچک وتشکیل منابع مورد نیاز برای اجرای طرح های سرمایه گزاری اشتغال زا به ویژه در فعالیت های اقتصادی کوچک و متوسط را دارد و قادر است به رفع معضل بیکاری کمک شایسته ای نماید. برنامه ریزی برای ایجاد و توسعه ی شرکتهای تعاونی تولیدی و تشویق مشارکت مردم در تأمین مالی شرکتهای مذکور درگسترش اشتغال موثر خواهد بود. از بعد اقتصادی نیز بخش تعاون می تواند با گردآوری مناسب سرمایه های کوچک در دست مردم و به کارگیری آن ها در تسریع چرخه های تولید، به اقتصاد کشور کمک شایانی نماید. همچنین تعاونی ها می توانند با پذیرش بخشی از مسئولیت اقتصادی، بازرگانی و تولیدی،تصدی گری دولت را در این امر کاهش دهند. نظام مدیریت در بخش تعاونی، مشارکتی است، لذا این بخش توان مدیریتی مناسب نظارت اعضا در تصمیم سازی ها و اجرای تصمیمات را در خود دارد و چنانچه زمینه ی مساعد برای گسترش فعالیت در اختیار داشته باشد قادر است بهره وری مناسبی از سرمایه و نیروی انسانی را در اقتصاد کشور به جا گذارد.

براساس مطالعات انجام شده، در حال حاضر بهره وری در بخش تعاونی به مراتب بالاتر از دیگر بخش های اقتصادی است زیرا مدیریت این شرکتها با استفاده از نظام مشارکتی و نظارتی ای که ازسوی اعضا صورت می گیرد، باید در جهت ارتقاء بهره وری گام بردارد

براساس مطالعات انجام شده، در حال حاضر بهره وری در بخش تعاونی به مراتب بالاتر از دیگر بخش های اقتصادی است زیرا مدیریت این شرکتها با استفاده از نظام مشارکتی و نظارتی ای که ازسوی اعضا صورت می گیرد، باید در جهت ارتقاء بهره وری گام بردارد. این امر با رشد حیطه ی فعالیت های تعاونی ها همچنان تداوم خواهد یافت و از هدر رفتن امکانات محدود اقتصادی جلوگیری خواهد کرد.

شمار جوانان تحصیل کرده و فارغ التحصیل از مراکز دانشگاهی که فرصت شغلی مناسب در بخش دولتی و خصوصی را پیدا نمی کنند، روزبه روز افزایش می یابد و به یکی از دشوارترین مسائل دولت تبدیل شده است  در حالی که  با بسیج این جوانان برای بهره گیری از توانایی ها ،خلاقیت ها و استعدادهایشان در قالب شرکتهای تعاونی و تسهیل سرمایه گزاری آنها در امور اقتصادی و ارائه ی تسهیلات مناسب( اعتباری حتی تا 90%سرمایه گزاری در پروژه های دارای توجیه اقتصادی) می توان به مشارکت ایشان در سرنوشت خود و کشور جامه ی عمل پوشاند و از بار مشکلات دولت برای ایجاد فرصت های شغلی کاست.

  یکی از ملاک های تمایز بین کشورهای توسعه یافته و کشورهای در حال  توسعه، فرهنگ گروهی کارکردن است

  یکی از ملاک های تمایز بین کشورهای توسعه یافته و کشورهای در حال  توسعه، فرهنگ گروهی کارکردن است. در کشورهای توسعه نیافته، افراد علاقه ای به فعالیتهای گروهی ندارند  و همین امر سبب می شود علاوه بر صرف انرژی بیشتر، کارها با کیفیت پایین تری انجام پذیرد. اصولاًجهت رسیدن به یک جامعه ی کارآفرین، رشد فعالیتهای گروهی نیز ضروری است و بدون چنین ویژگی ای، کارآفرینی در جامعه فراگیر نخواهد شد. بنابراین شرکتهای تعاونی با توجه به ماهیت مشارکت جویانه و گروهی خود،  بستر مناسبی برای رشد فعالیتهای گروهی و نهادینه سازی این امر می باشند.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

اخبار ماه

اخبار ماه

 

رییس جمهور خواستار تسریع در اجرای طرح مسکن مهر شد

آقای احمدی نژاد تأمین مسکن و اشتغال مردم به ویژه جوانان را از جلوه های ارزشمند خدمتگزاری خواند و گفت: تسریع در اجرای طرح های مسکن مهر و بنگاههای زودبازده با تلاش استانداران و همکاری همه ی دستگاههای اجرایی و به منظور تامین مسکن و اشتغال مردم ضروری است.

رئیس جمهور با اشاره به آمادگی بانک ها برای ارائه ی تسهیلات به طرح های مسکن مهر و اشتغال زایی گفت: دادن ابزار و منابع به افراد برای اشتغال از وظایف دولت است واز همین رو ایجاد بنگاههای زودبازده به عنوان بخشی از اشتغال باید در کنار جذب سرمایه گذاری و اجرای طرح های بزرگ دنبال شود.

آقای احمدی نژاد تأکید کرد: باید با احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی وظرف مدت پنج سال به نقطه ای مطلوب در بخش مسکن دست یافت و مسیر اجرای طرح مسکن مهر و خانه دارشدن مردم باید با تلاش،همت وپشتکار مسئولان مربوطه کوتاه شود و هزینه ها کاهش یابد.

رئیس جمهور با اشاره به برنامه ی پنجم توسعه ی کشور گفت:در برنامه ی پنجم دستیابی به وضع مطلوب در عرصه های مختلف از جمله مسکن،اشتغال و کشاورزی پیش بینی شده است.

سعیدی کیا :

امسال،سال رشد پروژه ی مسکن مهر است

وزیر مسکن و شهرسازی گفت:امسال، سال رشد و رونق پروژه ی مسکن مهر است و کادر مهندسی کشور و بسترهای دیگر برای این پروژه آماده هستند.

به گزارش خبرنگار سیاسی ایرنا، محمد سعیدی کیا در حاشیه ی جلسه ی هیات دولت در گفت وگو با خبرنگاران،  افزود: رییس جمهور دستور داده است که زمین های مسکن مهر به شکل گروه های سه تا پنج نفره واگذار شود.

وی در خصوص زمین های مسکن مهر ،ادامه داد: تاکنون بیش از 300 هزار پروانه از طریق شهرداری ها به شکل تعاونی ارائه شده و بقیه نیز به شکل گروهی واگذار خواهد شد.

وی مالکیت این زمینها را نکته ی مهم دانست و گفت:با توجه به مسئله ی شهرسازی این مساله اهمیت زیادی دارد و قرار شد که آن را بررسی کرده و قوانینی را در نظر بگیریم.همچنین مقرر شد مبلغی که باید بابت زمین پرداخته شود، مورد بررسی قرار گیرد که چه زمانی،چگونه و در طول چه مدت دریافت شود.

وی با اشاره به این که یک میلیون و سیصد هزار قطعه زمین به متقاضیان تحویل شده،گفت:در برخی شهرها زمین به اندازه ی کافی نداشتیم به همین دلیل اجرای این پروژه برای خرید زمین طول کشید.

وزیر مسکن با اشاره به این که در هر استان کمیته ی کیفیت در خصوص مسکن مهر تشکیل شده است،گفت:وظیفه ی این کمیته این است که، در خصوص خوب ساخته شدن خانه ها فعالیت کند.

وی در پایان تأکید کرد:در سال 89 تعداد زیادی از این واحدها به اتمام خواهد رسید.

قائم مقام وزیر تعاون :

دولت برای ادامه ی طرح مسکن مهر، پنج هزار میلیارد تومان خط اعتباری اختصاص داده است.

به گزارش مهر، سید علی علوی، قائم مقام وزیر تعاون در مورد فعالیت تعاونی ها در بخش مسکن گفت: با توجه به این که کشور طی سالهای متمادی دچار مشکل مسکن بوده، دولت نهم تصمیم گرفت این مسأله را از طریق ایجاد تعاونی های مسکن مهر حل کند و هم اکنون نیز کار در دست اجرا است. قائم مقام وزیر تعاون در مورد آخرین وضع مسکن مهر درکشور خاطرنشان کرد:این طرح را می توان انقلابی در بخش مسکن دانست به نحوی که دولت با اجرای طرح مسکن مهر توانست 50 درصد از هزینه های ساخت مسکن را برای اقشار کم درآمد کاهش دهد.علوی نیمی از هزینه های احداث واحد مسکونی را مربوط به زمین می داند و معتقد است: اجرای طرح مسکن مهر توسط دولت قیمت کاذب مسکن را شکست و آن را به واقعیت نزدیک کرد. وی آخرین تعداد ثبت نامی ها را سه میلیون ونهصد هزار نفر اعلام کرد و افزود: از این تعداد تاکنون سه میلیون و سیصدوپنجاه هزار نفر بررسی و یک میلیون و چهارصد هزارنفر واجد شرایط شناخته شده اند.

قائم مقام وزیر تعاون از آماده سازی 460 هزار واحد مسکونی تاکنون خبر داد و گفت: در همین ارتباط  230 هزار واحد پروانه ی ساخت دریافت کرده اند و 70 هزار واحد نیز پی سازی شده است  ولی به صورت کلی دولت برای ادامه ی طرح مسکن مهر پنج هزار میلیارد تومان خط اعتباری اختصاص داده است.

   رئیس اتاق تعاون ایران:

تاکنون وزارت تعاون یک میلیون و پانصدهزار نفر متقاضی مسکن مهر را ساماندهی کرده است

دکتر حسین رحمانی نیا، رئیس اتاق تعاون ایران در گفت و گو با فارس اظهار داشت :تاکنون وزارت تعاون یک میلیون وپانصد هزار نفر متقاضی مسکن مهر را ساماندهی و در قالب تعاونی های مختلف به وزارت مسکن معرفی کرده است که از این مرحله به بعد (یعنی مراحل ساخت و ساز) متقاضی با محوریت وزارت مسکن، توسط نهادهای دیگر اجرایی حمایت و مباحث مربوطه در دست پیگیری قرار خواهد داشت.

وی تصریح کرد:از عمده وظایف وزارت تعاون حمایت و پیگیری حقوق تعاون گران در سراسر کشور است، به طبع در هر زمان و هرجایی که حقوق اعضای تعاون تضییع شود یا مانعی در جهت رشد این بخش توسط هر شخص یا نهاد و سازمانی ایجاد شود این اتاق با تکیه بر اختیارات خود در جهت مرتفع ساختن مشکل حادث شده، تمام تلاش خود را صورت خواهد داد.

مدیرعامل اتحادیه ی تعاونی های مسکن مهرانزلی:

درحال حاضر طبقه ی چهارم بعضی از بلوک ها نیز زده شد

سید امرا... حسینی، ، با اشاره به سرعت قابل قبول پروژه در بندرانزلی،اشاره کرد:در حال حاضر طبقه­ی چهارم بعضی از بلوک ها نیز زده شده و درادامه نیز امیدواریم هر بیست روز یک بلوک آماده شود. وی افزود:مردم مطمئن باشند که این طرح با حمایتهای دولت و از همه مهمتر حضور خودشان در متن پروژه در موعد مقرر به سرانجام خواهد رسید.

 

 

 

مدیر عامل اتحادیه ی شرکت های تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران:

 بارزترین چالش های ما شامل تسهیلات بانکی، سیستم بوروکراسی کشور و کندی کار است.

 تدین، مدیر عامل اتحادیه ی شرکت های تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران با اشاره به روند کند پروژه ها و مشکلات صدور مجوزها،  بیان داشت: متأسفانه شرایط به نحوی است که تاکنون در هیچ یک از پروژه های ما اقدامی در زمینه ی ساخت، صورت نگرفته است. وی در مورد وضعیت پرداخت تسهیلات بانکی تاکید کرد : تسهیلات 140 میلیون ریالی ساخت، هنوز به هیچ تعاونی مسکن مهری پرداخت نشده است.

تدین در مورد افزایش ساخت هزینه ی واحدهای مسکونی مهر در سال جاری نیز خاطر نشان کرد: در حال حاضر هزینه ی ساخت هر متر مربع 400 تا 500 هزار تومان است که باید گفت افراد علاوه بر تأمین هزینه ی ساخت 75 متر، باید هزینه ی ساخت 25 متر مشاعات را نیز بپردازند. وی هزینه ی احداث هر واحد مسکونی مهر را در حال حاضر 400 میلیون ریال اعلام کرد و افزود: در سال جدید افزایش دستمزد کارگران را باید به مبالغ فوق اضافه کرد. مدیر عامل اتحادیه ی شرکت های تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران تعداد شرکت های تعاونی مسکن مهر فرهنگیان شهر تهران را در حال حاضر 45 تعاونی و تعداد تعاونی های مسکن مهر فرهنگیان شهرستان های استان تهران را نیز 30 تعاونی اعلام کرد.

 

مدیر عامل اتحادیه ی تعاونی های مسکن مهر آبادان:

سه هزار عضو تعاونی های مسکن مهر آبادان به بانک های عامل معرفی شدند.

مرتضی رخیصی، مدیر عامل اتحادیه ی تعاونی های مسکن مهر آبادان گفت: سه هزار و 216 نفر عضو تعاونی های مسکن مهر آبادان برای دریافت تسهیلات بانکی به بانک های عامل معرفی شدند .

وی در گفت وگو با ایرنا افزود: این تعداد عضو برای دریافت قسط نخست تسهیلات بانکی، برای آماده سازی زمین مسکن مهر معرفی شدند و از این تعداد عضو، دو هزار و 500 نفر موفق به انعقاد قرارداد با بانکهای عامل شدند.

در قسط نخست، بانک عامل به هر عضو تعاونی مسکن مهر، مبلغ پنج میلیون ریال پرداخت می کند. وی در خاتمه اضافه کرد:درزمان حاضر 29 تعاونی مسکن مهر در قالب چهار هزار وهفتصد و چهل عضو در آبادان فعال هستند.

 

رئیس اداره ی تعاون آستارا:

سعی ما بر تحویل این پروژه در مدت 30 ماه می باشد

ساسانیان، رئیس اداره ی تعاون آستارا گفت: مسکن مهر از خدمات ارزنده ی دولت نهم است و با انتخاب مجدد رئیس جمهور، این پروژه قوت گرفت.

وی ادامه داد: با توجه به این که تامین مسکن از نیازهای اساسی توده ی مردم منطقه است،لذا سعی می کنیم تا این پروژه را طی مدت سی ماه تحویل مردم دهیم.

ساسانیان با بیان این که در حال حاضر عملیات تحکیم بستر و شمع کوبی پروژه ی مسکن مهر آستارا آغاز شده است،اظهار داشت: زمین این پروژه در آستارا دارای سند رسمی بوده و قرارداد ما با پیمانکار ساخت این طرح 30 ماهه است.

وی قیمت تمام شده ی هرواحد مسکونی را بین 30 تا 32 میلیون تومان اعلام کردو گفت:طبق قرارداد و با احتساب هزینه ی پروانه ی شهرداری،آماده سازی زمین و هزینه ی نظارت یک واحد 75 متری به قیمت 27 میلیون تومان خواهد بود.

 

مدیرکل اداره ی تعاون خراسان جنوبی:

9 هزار واحد مسکونی مهر در مرحله ی آماده سازی قرار دارد

حسین خوشایند،مدیرکل اداره ی تعاون خراسان جنوبی گفت:9 هزارو145 واحد مسکونی مهردر سطح استان در حال آماده سازی است.

وی در گفتگو با فارس در تشریح وضعیت پیشرفت فیزیکی تعاونی های مسکن مهر خراسان جنوبی، تعداد متقاضیان مسکن مهر استان را 27 هزار و934 نفر اعلام کرد و اظهار داشت: از این تعداد 13 هزارو 72 نفر واجد شرایط شناخته شده اند.

رییس سازمان مسکن و شهرسازی خراسان شمالی:

اجرای طرح مسکن مهر تا 40 درصد در کاهش بهای مسکن موثر است

نقدی پور، رییس سازمان مسکن و شهرسازی خراسان شمالی گفت: اجرای طرح مسکن مهر تا40 درصد در کاهش بهای مسکن مؤثر است.

به گزارش ایسنا، مهندس علی نقدی پور در جمع خبرنگاران اظهار داشت: طرح مسکن مهر از جمله برنامه های اجرا شده توسط دولت نهم است که در کاهش بهای مسکن تاثیرات مثبتی داشته است.

وی گفت:واحدهای مسکن مهر در خراسان شمالی وضعیت مناسبی دارد که یکی از مکان ها وبسترهای مناسب آن در گلستان شهر بجنورد است.

رییس سازمان مسکن و شهرسازی خراسان شمالی اضافه کرد:پروژه های مسکن مهر در گلستان شهر تا دو سال آینده به بهره برداری می رسد تا محرومان از مسکن، بتوانند از آن استفاده کنند.

 

 

مدیر کل اداره ی تعاون خوزستان خبر داد:

کاهش سطح دربرگیری طرح مسکن مهر در شهرها

مهدی قطبی زاده در گفت وگو با ایسنای خوزستان ،با بیان این مطلب افزود:در گذشته شهرهایی با جمعیت بیشتر از 12 هزارنفر مشمول طرح مسکن مهر شهری بودند.این سقف هم اینک کاهش یافته وشهرهایی که دارای جمعیتی بیش تر از 25 هزار نفر هستند را دربرمی گیرد.

وی عنوان کرد:افرادی که پیش از این در این شهرها، تعاونی مسکن شهری تشکیل داده اند، می توانند با معرفی ادارات تعاون در شهرستان ها، به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مراجعه کرده و کار ساخت مسکن را از طریق این بنیاد پی گیری کنند.

مدیرکل تعاون استان خوزستان با بیان این که در حال حاضر افرادی که دارای کوپن روستایی هستند واجد شرایط طرح مسکن شناخته نمی شوند،تصریح کرد:این افراد مشمول مسکن روستایی بوده و برای ساخت مسکن باید از طریق بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اقدام کنند.

مدیرعامل بنیاد توسعه ی کارآفرینی و تعاون استان زنجان خبر داد:

پیشرفت فیزیکی 37 درصدی مسکن مهر در استان زنجان

مهدی اشراقی، مدیرعامل بنیاد توسعه ی کارآفرینی و تعاون استان زنجان ازپیشرفت فیزیکی 37 درصدی مسکن مهر در نقاط مختلف استان زنجان خبر داد.

وی اظهار داشت:پیش بینی می شود تا 24 ماه آینده مرحله ی سفت کاری پایان یافته و واحدها در اختیار متقاضیان قرار گیرد.

اشراقی علت تفاوت در پیشرفت فیزیکی برخی پروژه ها دراین استان را عدم ساخت همزمان این پروژه ها عنوان کرد و افزود:اکثر پروژه ها طبق برنامه ی زمان بندی شده پیش می روند و هیچ یک از پروژه ها از برنامه زمان بندی عقب نیست.

مدیرکل تعاون استان قزوین:

70 درصد واجدان شرایط برای ثبت نام مسکن مهر مراجعه نکرده اند

سید صادق سیاهپوش، مدیرکل تعاون استان قزوین گفت:در استان قزوین 52 هزار نفر برای طرح مسکن مهر واجد شرایط بوده اند که 36 هزار نفر آنها مراجعه نکرده اند.

وی در یک نشست خبری بیان داشت:تاکنون در این استان 83 هزار نفر ثبت نام کرده اندو در پالایشی که در اداره ی کل تعاون استان به انجام رسید، نزدیک به 52 هزار نفر واجد شرایط تشخیص داده شدند که از این تعداد 36 هزار تاکنون مراجعه نکرده اند.

وی تصریح کرد:در حال حاضر 17 هزار و500 نفر با توجه به واریز یک میلیون تومان بابت آماده سازی واجد شرایط هستند و تخصیص زمین  برای آنها انجام شده و یا در حال انجام است.

مدیر کل اداره ی تعاون استان قم:

قیمت تمام شده ی مسکن مهر در قم به 25 میلیون تومان می رسد

حسین رمضانی، مدیر کل اداره ی تعاون استان قم در گفتگو با فارس اظهار داشت: در آستانه ی انتخابات، سخنانی مطرح می شد مبنی براین که قیمت تمام شده ی مسکن مهر به 40 میلیون تومان می رسد در حالیکه با دلیل می توان اثبات کرد که، قیمت تمام شده ی آپارتمان های قابل احداث در طرح مسکن مهر به 20 تا 25 میلیون تومان می رسد.

وی تصریح کرد: البته می توان یک آپارتمان 80 متری را به گونه ای احداث کرد که قیمت تمام شده ی آن به 100  میلیون  تومان برسد،اما واضح است مصالح به کار رفته و تزئینات در خانه ی 100 میلیون تومانی با خانه ای که در زمین های طرح مسکن مهر احداث می شود،تفاوت دارد.

مدیرکل تعاون استان قم عوامل مختلفی را در قیمت تمام شده ی آپارتمان های مسکونی موثر دانست و بیان داشت: مدیریت شرکت های تعاونی مسکن از جمله مسائلی است که در ارتباط با قیمت، تاثیرگذار است.

مدیر کل تعاون مازندران:

زمین ساخت 7 هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر در مازندران تهیه شده است

اسماعیل نیلچیان، مدیرکل تعاون مازندران گفت:برای ساخت هفت هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر در مازندران زمین تهیه شده است.

وی در جلسه ی شورای اداری تعاون مازندران افزود: در حال حاضرپنج هزار وچهارصد واحد مسکونی این طرح در حال ساخت است.

نیلچیان خاطرنشان کرد: تعداد 100 واحد مسکونی طرح مسکن مهر مازندران در هفته ی­ دولت در استان به بهره برداری می رسد.

 

 

 

 

اشاره

از این شماره بخش اخبار شهرستان ها را با هدف شفاف سازی در مورد عملکرد اتحادیه­­­ی تعاونی های مسکن مهر استان و نشان دادن پیشرفت ها و حتی کم کاری های ایشان به ماهنامه افزوده ایم. در این راستا شما مدیران و اعضای محترم تعاونی های مسکن مهر، اداره های تعاون و سایر نهادهای مرتبط می توانید، خود، خبرنگار ما باشید و اخبار و اطلاعات مفید خود را از طریق پل های ارتباطی درج شده در ماهنامه تا پانزدهم هر ماه برای ما ارسال فرمایید.

 

 

آستارا:

در شهرستان فوق تاکنون 3483 نفر ثبت نام نموده اند که در نهایت 3334 نفر واجد شرایط شناخته شده اند.زمین اختصاص داده شده قسمتی از اراضی ملکی سازمان مسکن و شهرسازی به شماره ی پلاک ثبتی 1787/7 واقع در بخش 23 گیلان به مساحت 23000 متر مربع در شهر آستارا می باشد .تعاونی ها پس از برگزاری مناقصه و انعقاد قرارداد با مشاور پیمانکار شروع به ساخت نموده اند.

 

آستانه :

در شهرستان فوق تاکنون 1349 نفر ثبت نام نموده اند که در نهایت 989 نفر واجد شرایط شناخته شده اند. زمین اختصاص داده شده قسمتی از اراضی ملکی سازمان مسکن و شهرسازی به شماره ی پلاک 380 و 41 سنگ اصلی 38 و 146 واقع در بخش 14 گیلان به مساحت 15 هکتار معروف اراضی ملی کشل شهر املش می باشد.

 

املش:

در این شهرستان تاکنون 693 نفر ثبت نام نموده اند که در نهایت 690 نفر واجد شرایط شناخته شده اند. زمین اختصاص داده شده قسمتی از اراضی ملکی سازمان مسکن و شهرسازی به شماره ی پلاک 607 سنگ اصلی 25 واقع در بخش 29 گیلان به مساحت 22375 متر مربع در محله ی  گرد لنگه ی شهر املش می باشد.

 

تالش:

در این شهرستان تاکنون تعداد 1820 نفر ثبت نام نموده اند که در نهایت 1571 نفر واجد شرایط شناخته شده اند. پس از طی جلسات و هماهنگی های بعمل آمده فی مابین مسکن و شهرسازی و اتحادیه ی تعاونی ها مقرر گردید ،زمینی در آن منطقه تحویل تعاونی ها گردد.

 

رودبار، منجیل ، رستم آباد، لوشان:

تاکنون در لوشان 671 نفر، منجیل 1112 نفر، رستم آباد 623 نفر، رودبار 1135 نفر ثبت نام نموده اند که در نهایت به ترتیب 650 نفر، 1107 نفر، 611 نفر، 1119 نفر واجد شرایط شناخته شده اند. زمین اختصاص داده شده در شهرستان منجیل در اراضی ملکی سازمان مسکن و شهرسازی از قطعه ی اول تفکیکی به شماره ی 5437 از پلاک 5224 سنگ اصلی یک روبروی شهرک ایثارگران بخش 19 منجیل به مساحت 37 هکتار می باشد.

 

رضوانشهر:

در این شهرستان تاکنون تعداد 695 نفر ثبت نام نموده اند که در نهایت 591 نفر واجد شرایط شناخته شده اند. زمین اختصاص داده شده قسمتی از اراضی ملکی سازمان مسکن و شهرسازی به شماره ی پلاک ثبتی 350/8 واقع در بخش 27 گیلان به مساحت 5000 متر مربع از شهر رضوانشهر می باشد. پیمانکار تعاونی مذکور پس از مناقصه انتخاب گردیده و در حال حاضر در حال آماده سازی زمین می باشد.

 

رودسر:

در این شهرستان تاکنون 1254 نفر ثبت نام نموده اند که در نهایت 1107 نفر واجد شرایط شناخته شده اند. زمین اختصاص داده شده  در منطقه ای  از شهر رودسر از اراضی ملکی سازمان مسکن و شهرسازی به شماره ی پلاک 218/69 و 641/72 در بخش 19 گیلان به مساحت 8/1 هکتار می باشد.

 

سیاهکل:

در این شهرستان تاکنون 889 نفر ثبت نام نموده اند که در نهایت همه ی افراد واجد شرایط شناخته شده اند. زمین اختصاص داده شده در منطقه ای از شهرستان در اراضی ملکی سازمان مسکن و شهرسازی بر روی قطعه های معروف به جنگاه تازه آباد سیاهکل بخش 16 گیلان به مساحت 5/3 هکتار می باشد. در حال حاضر تعاونی ها شروع به برگزاری مناقصه نموده اند.

 

صومعه سرا:

در این شهرستان تاکنون 1621 نفر ثبت نام نموده اند که در نهایت 1611 نفر واجد شرایط  شناخته شده اند. زمین اختصاص داده شده از اراضی ملکی سازمان مسکن و شهرسازی به شماره ی پلاک 28/4 بخش 22 گیلان واقع در این شهرستان می باشد.

 

کلاچای:

متقاضیان مسکن مهر شهرستان کلاچای برای ثبت شرکت تعاونی ها درخواستهایی را به اداره ی تعاون استان گیلان ارسال نموده اند و ثبت شرکت تعاونی ها محول به اداره ی تعاون شهرستان رودسر شده است.این اداره ثبت تعاونی های مسکن مهر را منوط به پاسخ سازمان مسکن و شهرسازی در قبال موجودیت زمین نموده است.

 

لاهیجان:

در این شهرستان تاکنون3749 نفر ثبت نام نموده اند که در نهایت 3718 نفر واجد شرایط شناخته شده اند. زمین اختصاص داده شده قسمتی از اراضی ملکی سازمان مسکن و شهرسازی در دو منطقه از شهر لاهیجان ( خالو باغ و ایشکا) می باشد. پیمانکار تعاونی مذکور پس از مناقصه انتخاب گردید اما در مرحله ی آماده سازی زمین ،بعد از بررسیها و گزارشات کارشناسان مشخص گردید، هزینه ی آماده سازی یکی از زمینها بسیار بالا است که پس از جلسات و مشورتها زمین دیگری جایگزین زمین قبلی شد و این زمین در مرحله ی آماده سازی از پیشرفت مناسبی برخوردار است.

 

لنگرود:

 در این شهرستان تاکنون تعداد 2459 نفر ثبت نام نموده اند که در نهایت 2459 نفر واجد شرایط شناخته شده اند. زمین اختصاص داده شده در منطقه ای از این شهر از اراضی ملکی سازمان مسکن و شهرسازی واقع در بخش 15 گیلان به مساحت 7 هکتار می باشد. در حال حاضر تعاونی ها شروع به برگزاری مناقصه نموده اند.

*قابل ذکر است آمار ارائه شده از تعداد ثبت نامی ها و افراد واجد شرایط شناخته شده، روزانه در حال تغییر می باشد.

*اخبار فوق به همت بازرسان محترم اتحادیه ی تعاونی های مسکن مهر استان گردآوری شده است. 

 

 

نهمین نشست هم اندیشی مسکن مهر انزلی

نماينده­ي محترم  بندر انزلي در مجلس شوراي اسلامي در  نهمین نشست هم انديشي تسهیل امور مسکن مهر، اظهار كرد:

 شما با تك تك مردم روبرو هستيد و در تسريع روند اين پروژه، تفاهم بين شما بسيار مهم است و بنده حساسيت ويژه­اي بر روي اين طرح ملي دارم و به هيچ وجه كم­كاري و بحث­هاي حاشيه­اي را در اين طرح نمي­پذيرم.

 

- آواي مهر: نهمین جلسه­ي هم انديشي مسئولان و مديران ذيربط در پروژه­ي مسكن مهر شهرستان بندر انزلي در روز جمعه 5/4/1388 درمحل فرمانداري اين شهرستان با حضورجناب آقای خسته بند برگزار شد.

در اين جلسه ابتدا آقاي موسويان معاون عمراني فرماندار بندر انزلي با ابراز رضايت از روند حركتي طرح در این شهرستان اشاره كرد: پروژه ي مسكن مهر در انزلی پيشرفت قابل قبولي دارد و از رتبه­ي اول در استان برخوردار است. مسئولان اتحاديه ي مسكن مهربندر انزلي در مقابل مردم و مديران پاسخ­­گو هستند و شفافيت ركن اصلي فعاليتهاي ايشان مي­باشد.

وي خطاب به مسئولان بندر انزلي گفت:

امروز نام این شهرستان به دلیل پیشرفتهایی که در طرح مسکن مهر داشته  بر سر زبانها است ولي اين تعريف و تمجيدها نبايد باعث شود شما دچار غرور شده و از اصل كار عقب بمانيد، بلكه بايد محركي براي پيشرفت­هاي جديد باشد.

 

 در ادامه ی این نشست نماینده­ي محترم مردم انزلي در مجلس شوراي اسلامي گفت :

همه­ي هدف ما كاهش هزينه­هاست ولي اين به معناي اعمال خساست در كار نيست و تمامي كارها بايد اصولي انجام شود. وي همچنين خطاب به مسئولان حاضر در جلسه گفت: شما با تك تك مردم روبرو هستيد و در تسريع روند اين پروژه، تفاهم بين شما بسيار مهم است و بنده حساسيت ويژه­اي بر روي اين طرح ملي دارم و به هيچ وجه كم­كاري و بحث­هاي حاشيه­اي را در اين طرح نمي­پذيرم.

حسيني مدير عامل اتحاديه ی مسكن مهر بندر انزلي نيز اشاره كرد: از آقايان خسته بند ، موسويان و تمامي عزيزاني كه در اين امر خطير ما را ياري مي نمايند، سپاسگزارم.

اگر پيشرفتي در كار حاصل شده در سايه ي توكل بر خدا و كمك تمامي مسئولان و اعضاء صورت گرفته و داشتن وجدان كاري مسئولان، تعامل همه جانبه­ي بين نهادها و ارگانهاي شهرستان و شفاف بودن، علت پيشرفت­هاي ما بوده است.

 در ادامه ی جلسه، آقای غريب رئيس اداره­ي تعاون بندر انزلي نيز با ارائه­ي گزارش عملكرد خويش عنوان كرد: كارهاي اجرايي مدير عامل و مجموعه­ي اتحاديه­ي بندر انزلي نشان دهنده­ي زحمات بي شائبه­ي ايشان است و اميدواريم با نظارت عاليه­ي آقايان خسته­بند و موسويان روز به روز شاهد پیشرفت بیشتراين پروژه باشيم.

در انتهاي جلسه آقای خسته­بند اشاره كرد :

 با توجه به بازديدهايي كه انجام داده­ام، خدا را شكر سرعت پيشرفت كارها خوب است، اسكلت­ها در 3 بلوك نصب شده است، اما با توجه به توان بالای پیمانکار این پروژه و مجموعه اتحادیه انتظار  سرعت بیشتری را در روند عملیاتی این پروژه دارم. وي در ادامه با اشاره به شرايط كاري خوب در فصل تابستان افزود: اکنون فصل كار است و بايد سرعت را بالا برد، در اين فصل مصالح به خوبي در اختيار قرار دارد و اگر كار سقف و ديوار چيني در موعد مقرر تمام شود ، مي توان  در فصل بارندگي كارهاي داخلي را انجام داد.

 

گزارش ماه

 

گزارش ماه

اين شماره : اتحاديه ي تعاونيهاي مسكن مهر شهرستان بندر انزلي و مصاحبه با آقاي حسيني، مدير عامل این اتحاديه

o : در حال حاضر چه تعدادي از افراد در طرح مسكن مهر بندر انزلي ثبت نام نموده اند؟

3841 نفر در اين طرح ثبت نام كرده اند  كه اين آمار روزانه در حال  تغيير مي باشد ، البته از ميان كساني كه از طرف وزارت تعاون كشور  به دليل نداشتن شرايط لازم حذف شده اند ، 59 نفر اعتراض خود را  اعلام  نموده اند كه از اين ميان 24 پرونده ي مربوطه پالايش شده و 35 پرونده ي باقي مانده در دست پالايش مي باشد.  

س: آقاي حسيني در حال حاضر چند شركت تعاوني در بندرانزلي فعال مي باشد؟

ج:  16 شركت، كه از اين تعداد 11 تعاوني با هم تشكيل اتحاديه داده اند و 5 شركت ديگر هم به صورت مستقل عمل مي نمايند.

س: پروژه ي مسكن مهر در بندر انزلي از چه زماني آغاز شد و در حال حاضر در چه مرحله- اي قرار دارد؟

ج: اولين پرونده ي متقاضيان مسكن مهر را در شهريور 86 دريافت كرديم كه بعد از پالايش و تأييد سازمان مسكن و شهرسازي ، در تاريخ 10/10/87  با شركت سازنده قرارداد را منعقد كرده و امور مربوط به تجهيز كارگاه و خاكبرداري انجام شد و در حال حاضر نيز عمليات تحكيم بستر، فونداسيون و اجراي اسكلت انجام شده است.

  به دليل اين كه قبل از قرارداد با شركت سازنده تمهيداتي انديشيده و برخي از كارهاي مقدماتي را انجام داده بوديم از جدول زمانبندي اي كه براي اين طرح پيش بيني شده ، جلوتريم.

س: پيمانكار شما چه شركتي است و چگونه انتخاب گرديد؟

اصولاٌ پيمانكارها بايد نسبت به تعداد واحد، رتبه بندي داشته باشند. مثلاً براي 2000 واحد گريد 1 يا 2 نياز است. در ابتدا پيمانكارها از طرف مسكن و شهرسازي مشخص و شرايط ايشان طي پروسه اي مورد بررسي قرار مي گيرد و در صورت تأييد، اسامي ايشان به اداره ي كل تعاون فرستاده مي- شود و آن نهاد، طي نامه اي به شركتهاي تعاوني ،دستور انتشار اوراق مناقصه را صادر مي نمايد (اين اوراق توسط سازمان مسكن و شهرسازي تنظيم مي- شود) . بعد از انجام مناقصه با حضور نمايندگاني از اداره ي تعاون ، مسكن و شهرسازي، شركت هاي مورد نظر و اتحاديه  ی مسكن مهر مربوطه، برنده  مشخص مي شود كه با توجه به مراحل فوق الذكر شركت سازادژ به عنوان پيمانكار پروژه ي مسكن مهر شهرستان بندرانزلي انتخاب گرديد.

س:  اين پروژه  در كدام  نقطه ي شهر انزلي و در چه ميزان هكتاري واقع شده  و چند واحد است؟

ج : در كليور بندر انزلي ( در منطقه بشمن )و شامل 1904 واحد در 73 بلوك‌ (6 ، 7 طبقه اي )هر طبقه 4 واحد ( تك خوابه و دو خوابه ).

س : از چه تاريخي واگذاري واحد ها به اعضاء آغاز مي شود؟

ج : با توجه به تدبيري كه انديشيده ايم از تاريخ 10/10/88 به مدت یک سال كليه ي واحدها واگذار مي شود، كساني كه آورده ي اوليه ی خود را ( حدود 6 ميليون ) يك جا پرداخته اند و اقساط خود را زودتر پرداخت نمايند در اولويت واگذاري قرار دارند.

س : آيا در اين طرح براي خانه دار شدن افراد مجرد نیز تمهيداتي انديشيده ايد يا خير ؟

ج : اين موارد  در كميته هاي شوراي عالي مسكن برنامه ريزي مي شود. به هر حال اولويت با افراد متاهل است.ضمناً موارد محدودي بوده كه افراد مجرد به ما مراجعه نموده اند ، البته اگر تعداد اين افراد زياد شود آمادگي داريم در اين مورد نامه- اي به وزارت خانه نوشته و از ايشان كسب تكليف نماييم.

س : هزينه ي نهايي كه براي تحويل منازل پيش بيني كرده ايد چه ميزان است ؟

ج : در اين پروژه پرداخت 5/1 ميليون براي تك خوابه و 3 ميليون براي دو خوابه ضروري است و بقيه ي پرداخت به صورت اقساط صورت مي- پذيرد.( حداقل قسط صد هزار تومان و حداكثر بستگي به توان مالي عضو دارد. )

به طور كلي هزينه ي تمام شده تا مرحله ی سفت كاري با 75 متر زير بنا ، بيست و يك ميليون تومان و با 60 متر زير بنا نوزده ميليون تومان است ، بقيه ي كارها از جمله دكوراسيون توسط خود اعضاء و بسته به توان مالي ايشان صورت مي گيرد.

س : برخي از اعضای اتحادیه   را براي شناسايي بيشتر معرفي نماييد.

ج : بنده مدير عامل اتحاديه و منشي هيئت مديره هستم و  آقايان سماك ( رئيس هيئت مديره ) كرامتي ( نايب رئيس و عضو اصلي هيئت مديره) فرجي (عضو علي البدل ) جوادي نژاد (بازرس ) عباس پور ( بازرس علي البدل ) مي باشند. 

در پايان اگر صحبتي داريد بفرمائيد.

تقاضاي بنده از مردم اين است كه بعد از ثبت نام و واريز كردن پول ، پيگير كارهاي مهم بعدي باشند و بدانند كه به صرف ثبت نام خانه دار نمي شوند. خيلي ها هستند كه مدت يكسال است پول واريز كرده اند و در حال حاضر ما هر چه سعي مي كنيم ، نمي توانيم ايشان را پيدا كنيم. ما همچنین با شماره تلفن هاي 12-3238010-0181  و 1813227660 0( دفتر اتحاديه ) در خدمت مردم هستيم، ضمن اينكه اعضاء مي توانند به صورت حضوري به اداراه هاي كل تعاون و اتحاديه هاي مسكن مهر شهرستانها مراجعه نمايند.

در سطح مديران و مسئولان هم هر15 روز يك بار ، با  نماينده ي مردم انزلي در مجلس ، فرماندار و معاون عمراني فرماندار و رؤساي اداره هاي آب ، برق و گاز جلسه گذاشته و با تعامل بسيار خوبي در صدد رفع مشكلات موجود هستيم تا پروژه در موعد مقرر به سرانجام برسد.

 

 

 

آغازه

 

 

 

آغازه

 

چه روزها که یک به یک غروب شد، نیامدی    چه بغض ها که در گلو رسوب شد،نیامدی

دوباره پلک دلم می پرد. نشانه ی چیست، نمی دانم! اما بسیار امیدوارم که پیکی، پیامی، نسیمی یا شمیمی از سویت به سویم سرازیر شود، اگر لایق باشم.

دیر زمانی است که به انتظار نشسته ام و در این راه چشم دل و سرم هر جمعه از آبِِ دیده بارانی است. آخر تا به کی جمعه شماری! اما می دانم اگر نتوانم اشکی بریزم، هیچ گاه مزه ی خوشی و شادی را نخواهم چشید!

سلام مولای من!

از غمِ هجران تو، بهار طبیعت نیز زمستانی فام گشته و دیریست پرندگان مهاجر را دیگر در آسمان دلم نمی بینم، نمی دانم فصل انتظارت چرا این چنین طولانی است، اما ایمان دارم که انتظار عاشقی "چون من" از برای معشوقی

"چون تو" بی شک عبادتی شیرین است.

آقا!

به روسیاهی مان نگاه نکن و به گذشته ای که از فرط گناه، رنگ رویمان را گرفته! چرا که قلبمان هر صبح و شام به یادت، برای آمدنت و برای سلامتیت می تپد. روی آن را ندارم که روبرویت بنشینم و از تو برای خود بخواهم، اما آن چه از نوشیدن جام شوکران برایم تلخ تر و سخت تر است، خدا را، که دوری از رحمت نگاه توست. شاید آن روز که سهراب نوشت : « تا شقایق هست، زندگی باید کرد، خبر از دل پردرد گل یاس نداشت، که اگر داشت، باید این چنین می نگاشت که: هر گلی هم باشد، چه شقایق چه گل پیچک و یاس، تا نیاید مهدی، زندگی دشوار است!»

برای من تنها یاد تو کافی است. با یاد تو، نفس کشیدن، گام برداشتن، شدن و آمدن، جملگی نیکوست. از آن زمان که تو را با عمق وجودم شناختم، دیگر دلم برای مردن تنگ نمی شود و به صدقت چه بسا آرزو می کنم، سالهای سال بِزیم، تا رویت، روی ماهت راببینم. 

آقا!

با تمام وجودم می کوشم، تا می توانم اشکان یتیمان را از جاری شدن باز دارم و سینه ی ستبر ظلم را بشکافم و قول می دهم، قول می دهم، زین پس حرمت دیدن را پاس بدارم و هیچ گا ه کاری نکنم که جان عشق را به لبش برسانم. مولا! من آن پروانه ام که می داند از وصل شمع برایش جز سوختن فایده ای نیست ولی گرد شمعی چون تو شب و روز می گردم، زیرا حیات را از برای آن یک نفس می خواهم که می سوزم!

رسم سنگین و جانکاه انتظار دوری ات رسم غریب و سرد و نا مطبوعی است، اگر آن را نشناسیم و عظمتش را درنیابیم و اگر در آن با خود صادق نباشیم. « با خود عهد بسته ام آن هنگام که بیایی، قلبم را ارزانی ات دارم تا هر آن چه بر آن مکنون داشته ام، نظاره کنی و ببینی که جز به یادت و برایت نتپیده است.»

 وقتی بیایی آقا، آقا!

حرفهایی برایت دارم از جنس سکوت، تنهایی، شب بیداری، دلتنگی و شاید هم از جنس غفلت و پشیمانی! مولا! می دانم که در پوشیده بودن زمان آمدنت سری است بس ژرف و عمیق، چرا که اگر می دانستم کی می آیی، شاید چون اکنون بی­ قرارت نبودم ! پس همراه با گذرِ گامِ زمان، روز وشب را درمی نوردیم تا به گاهِ آمدنت برسیم! مهدی جان، بیا!  

 

                                                                                   حمید شوکتی صیاد

آوای مهرـشماره ی دوم ـ مرداد۸۸